Huiswaardemeter

Woningwaarde De Jan Lucaskamp 241

7491NK Delden

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.658
-0,4%
[ € 175.699 – € 223.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.972[ € 184.273 – € 203.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.510[ € 195.145 – € 215.688 ]

Wat is mijn huis waard?

De Jan Lucaskamp 241 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.658 (€ 2.812 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -64Sinds september -0,0%
€ -77212 maanden -0,4%
€ -8.53712 mnd vs. NL -4,3%
De Jan Lucaskamp 241
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.658 voor De Jan Lucaskamp 241 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Jan Lucaskamp 241 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.510. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 199.658.

Verwachte verkoopprijs De Jan Lucaskamp 241
€ 205.510[ € 195.145 – € 215.688 ]
Verkoper houdt over€ 201.999−€ 3.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.770+€ 6.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Jan Lucaskamp 241 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs De Jan Lucaskamp 241
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 193.972[ € 184.273 – € 203.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Jan Lucaskamp 241 adviseren wij in een bod van € 205.510, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 193.972 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.658+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.510+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.786+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Jan Lucaskamp 241 zal in bij een vraagprijs van € 193.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Jan Lucaskamp 241 in Delden bedragen € 1.060 per maand bij een woningwaarde van € 199.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Jan Lucaskamp 241

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.658
Verwachte verkoopprijs€ 205.510
Verwachte vraagprijs€ 193.972
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDelden-Centrum→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delden-Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (7%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Delden-Centrum

Delden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eschmolen 303, 7491HX Delden
De Eschmolen 303
1980 · 77 m²
€ 393.924
Straatbeeld van De Eschmolen 223, 7491HW Delden
De Eschmolen 223
1980 · 119 m²
€ 509.960
Straatbeeld van De Eschmolen 224, 7491HW Delden
De Eschmolen 224
1980 · 119 m²
€ 443.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.658 is De Jan Lucaskamp 241 een van de meer betaalbare woningen in Delden-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Jan Lucaskamp 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Jan Lucaskamp 241 in Delden.

Wat is De Jan Lucaskamp 241 in Delden waard?
De Jan Lucaskamp 241 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.658 (bandbreedte € 175.699 – € 223.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Jan Lucaskamp 241 in Delden?
De verwachte vraagprijs van De Jan Lucaskamp 241 in Delden is in oktober 2026 € 193.972 (bandbreedte € 184.273 – € 203.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op De Jan Lucaskamp 241 in Delden?
Voor De Jan Lucaskamp 241 adviseren wij een bod van € 205.510 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Jan Lucaskamp 241 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van De Jan Lucaskamp 241 in Delden bedragen € 1.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Jan Lucaskamp 241 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Jan Lucaskamp 241 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -772) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Jan Lucaskamp 241?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delden-Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van De Jan Lucaskamp 241 ligt rond € 199.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Jan Lucaskamp 241?
Huishoudens in de buurt van De Jan Lucaskamp 241 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.