Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadshagen 312

7491NR Delden

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.574
-0,4%
[ € 280.345 – € 356.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.384[ € 294.865 – € 325.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.980[ € 310.493 – € 343.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadshagen 312 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.574 (€ 4.248 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -102Sinds september -0,0%
€ -1.23212 maanden -0,4%
€ -13.62212 mnd vs. NL -4,3%
Stadshagen 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.574 voor Stadshagen 312 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadshagen 312 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.980. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 318.574.

Verwachte verkoopprijs Stadshagen 312
€ 326.980[ € 310.493 – € 343.176 ]
Verkoper houdt over€ 322.133−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.670+€ 8.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadshagen 312 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Stadshagen 312
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 310.384[ € 294.865 – € 325.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.932 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadshagen 312 adviseren wij in een bod van € 326.980, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 310.384 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.574+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.980+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.329+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadshagen 312 zal in bij een vraagprijs van € 310.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadshagen 312 in Delden bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 318.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadshagen 312

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.574
Verwachte verkoopprijs€ 326.980
Verwachte vraagprijs€ 310.384
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDelden-Centrum→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delden-Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (7%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Delden-Centrum

Delden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Regge 29, 7491MC Delden
de Regge 29
2010 · 106 m²
€ 440.468
Straatbeeld van Langestraat 74-064, 7491AJ Delden
Langestraat 74-064
2014 · 59 m²
€ 259.706
Straatbeeld van de Regge 3, 7491MC Delden
de Regge 3
2013 · 137 m²
€ 553.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.574 is Stadshagen 312 een van de meer betaalbare woningen in Delden-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stadshagen 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadshagen 312 in Delden.

Wat is Stadshagen 312 in Delden waard?
Stadshagen 312 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.574 (bandbreedte € 280.345 – € 356.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadshagen 312 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Stadshagen 312 in Delden is in oktober 2026 € 310.384 (bandbreedte € 294.865 – € 325.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadshagen 312 in Delden?
Voor Stadshagen 312 adviseren wij een bod van € 326.980 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadshagen 312 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Stadshagen 312 in Delden bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadshagen 312 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadshagen 312 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.232) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadshagen 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delden-Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Stadshagen 312 ligt rond € 318.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadshagen 312?
Huishoudens in de buurt van Stadshagen 312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.