Huiswaardemeter
Straatbeeld van St Annabrinkstraat 64, 7491XG Delden

Woningwaarde St Annabrinkstraat 64

7491XG Delden

210 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.360
-1,0%
[ € 585.517 – € 745.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.090[ € 620.436 – € 685.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.860[ € 644.013 – € 711.803 ]

Wat is mijn huis waard?

St Annabrinkstraat 64 in Delden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 665.360 (€ 3.168 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -214Sinds juli -0,0%
€ -6.95612 maanden -1,0%
€ -30.70312 mnd vs. NL -4,6%
St Annabrinkstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.360 voor St Annabrinkstraat 64 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Annabrinkstraat 64 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.860. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 665.360.

Verwachte verkoopprijs St Annabrinkstraat 64
€ 677.860[ € 644.013 – € 711.803 ]
Verkoper houdt over€ 669.154−€ 8.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.567+€ 15.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Annabrinkstraat 64 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs St Annabrinkstraat 64
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 653.090[ € 620.436 – € 685.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 649.338[ € 280.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Annabrinkstraat 64 adviseren wij in een bod van € 677.860, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 653.090 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.360+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.860+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.753+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Annabrinkstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 653.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Annabrinkstraat 64 in Delden bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 665.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Annabrinkstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.360
Verwachte verkoopprijs€ 677.860
Verwachte vraagprijs€ 653.090
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Annabrinkstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.360 duidelijk in het hogere segment van Sint Annabrink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St Annabrinkstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Annabrinkstraat 64 in Delden.

Wat is St Annabrinkstraat 64 in Delden waard?
St Annabrinkstraat 64 in Delden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.360 (bandbreedte € 585.517 – € 745.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Annabrinkstraat 64 in Delden?
De verwachte vraagprijs van St Annabrinkstraat 64 in Delden is in augustus 2026 € 653.090 (bandbreedte € 620.436 – € 685.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op St Annabrinkstraat 64 in Delden?
Voor St Annabrinkstraat 64 adviseren wij een bod van € 677.860 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Annabrinkstraat 64 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van St Annabrinkstraat 64 in Delden bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Annabrinkstraat 64 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Annabrinkstraat 64 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.956) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Annabrinkstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van St Annabrinkstraat 64 ligt rond € 665.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Annabrinkstraat 64?
Huishoudens in de buurt van St Annabrinkstraat 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.