Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderweg 15

7491XL Delden

137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.646
-0,4%
[ € 342.888 – € 436.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.287[ € 360.323 – € 398.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.288[ € 380.141 – € 420.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderweg 15 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.646 (€ 2.844 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -125Sinds september -0,0%
€ -1.50712 maanden -0,4%
€ -16.66112 mnd vs. NL -4,3%
Willem-Alexanderweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.646 voor Willem-Alexanderweg 15 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderweg 15 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.288. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.646.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderweg 15
€ 400.288[ € 380.141 – € 420.155 ]
Verkoper houdt over€ 394.635−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.444+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderweg 15 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderweg 15
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 379.287[ € 360.323 – € 398.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderweg 15 adviseren wij in een bod van € 400.288, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.287 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.646+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.288+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.302+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 379.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderweg 15 in Delden bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 389.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.646
Verwachte verkoopprijs€ 400.288
Verwachte vraagprijs€ 379.287
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Straatbeeld van St Annabrinkstraat 64, 7491XG Delden
St Annabrinkstraat 64
1800 · 210 m²
€ 665.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.646 zit Willem-Alexanderweg 15 in het middensegment van Sint Annabrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderweg 15 in Delden.

Wat is Willem-Alexanderweg 15 in Delden waard?
Willem-Alexanderweg 15 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.646 (bandbreedte € 342.888 – € 436.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderweg 15 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderweg 15 in Delden is in oktober 2026 € 379.287 (bandbreedte € 360.323 – € 398.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderweg 15 in Delden?
Voor Willem-Alexanderweg 15 adviseren wij een bod van € 400.288 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderweg 15 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderweg 15 in Delden bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderweg 15 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderweg 15 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.507) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderweg 15 ligt rond € 389.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderweg 15?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.