Huiswaardemeter

Woningwaarde Villapark 5

7491BT Delden

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.308
-0,4%
[ € 598.671 – € 761.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.214[ € 633.853 – € 700.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.659[ € 658.573 – € 727.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Villapark 5 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.308 (€ 3.822 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -219Sinds september -0,0%
€ -2.63112 maanden -0,4%
€ -29.08912 mnd vs. NL -4,3%
Villapark 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.308 voor Villapark 5 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Villapark 5 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.659. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.308.

Verwachte verkoopprijs Villapark 5
€ 693.659[ € 658.573 – € 727.897 ]
Verkoper houdt over€ 684.779−€ 8.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.682+€ 16.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Villapark 5 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Villapark 5
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 667.214[ € 633.853 – € 700.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Villapark 5 adviseren wij in een bod van € 693.659, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.214 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.308+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.659+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.342+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Villapark 5 zal in bij een vraagprijs van € 667.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Villapark 5 in Delden bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 680.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 57
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Villapark 5

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.308
Verwachte verkoopprijs€ 693.659
Verwachte vraagprijs€ 667.214
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtGreekerinckskamp→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greekerinckskamp besteden gemiddeld € 348 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas(1.830 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (23%)
G (10%)

Wonen in Greekerinckskamp

Greekerinckskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greekerinckskamp 32, 7491BW Delden
Greekerinckskamp 32
1953 · 346 m²
€ 1.352.575
Straatbeeld van Villapark 17, 7491BT Delden
Villapark 17
1947 · 347 m²
€ 966.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Villapark 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 680.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Greekerinckskamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Villapark 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Villapark 5 in Delden.

Wat is Villapark 5 in Delden waard?
Villapark 5 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.308 (bandbreedte € 598.671 – € 761.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Greekerinckskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Villapark 5 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Villapark 5 in Delden is in oktober 2026 € 667.214 (bandbreedte € 633.853 – € 700.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Villapark 5 in Delden?
Voor Villapark 5 adviseren wij een bod van € 693.659 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Villapark 5 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Villapark 5 in Delden bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Villapark 5 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Villapark 5 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.631) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Villapark 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greekerinckskamp is € 794.000. De geschatte marktwaarde van Villapark 5 ligt rond € 680.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Villapark 5?
Huishoudens in de buurt van Villapark 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 348 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greekerinckskamp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.