Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kolk 1c

7491XN Delden

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.118
-0,4%
[ € 386.424 – € 491.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.575[ € 407.146 – € 450.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.920[ € 427.096 – € 472.054 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kolk 1c in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.118 (€ 5.421 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -141Sinds september -0,0%
€ -1.69812 maanden -0,4%
€ -18.77612 mnd vs. NL -4,3%
De Kolk 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.118 voor De Kolk 1c in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kolk 1c in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.920. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.118.

Verwachte verkoopprijs De Kolk 1c
€ 449.920[ € 427.096 – € 472.054 ]
Verkoper houdt over€ 443.721−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.068+€ 11.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kolk 1c in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.291 per m².

Verwachte vraagprijs De Kolk 1c
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 428.575[ € 407.146 – € 450.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.291[ € 5.026 – € 5.556 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kolk 1c adviseren wij in een bod van € 449.920, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.575 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.118+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.920+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.416+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kolk 1c zal in bij een vraagprijs van € 428.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kolk 1c in Delden bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 439.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kolk 1c

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.118
Verwachte verkoopprijs€ 449.920
Verwachte vraagprijs€ 428.575
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSchoppenstee→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoppenstee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Schoppenstee

Schoppenstee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 74-064, 7491AJ Delden
Langestraat 74-064
2014 · 59 m²
€ 259.706
Straatbeeld van de Regge 3, 7491MC Delden
de Regge 3
2013 · 137 m²
€ 553.366
Straatbeeld van de Regge 29, 7491MC Delden
de Regge 29
2010 · 106 m²
€ 440.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kolk 1c valt met een geschatte woningwaarde van € 439.118 duidelijk in het hogere segment van Schoppenstee. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Kolk 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kolk 1c in Delden.

Wat is De Kolk 1c in Delden waard?
De Kolk 1c in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.118 (bandbreedte € 386.424 – € 491.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoppenstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kolk 1c in Delden?
De verwachte vraagprijs van De Kolk 1c in Delden is in oktober 2026 € 428.575 (bandbreedte € 407.146 – € 450.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.421.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kolk 1c in Delden?
Voor De Kolk 1c adviseren wij een bod van € 449.920 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kolk 1c in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van De Kolk 1c in Delden bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kolk 1c in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kolk 1c in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.698) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kolk 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoppenstee is € 287.000. De geschatte marktwaarde van De Kolk 1c ligt rond € 439.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kolk 1c?
Huishoudens in de buurt van De Kolk 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoppenstee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.