Huiswaardemeter

Woningwaarde De Reigerstraat 1-07

7491XS Delden

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.963
-0,4%
[ € 255.167 – € 324.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.430[ € 268.309 – € 296.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.698[ € 282.529 – € 312.269 ]

Wat is mijn huis waard?

De Reigerstraat 1-07 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.963 (€ 4.393 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -93Sinds september -0,0%
€ -1.12112 maanden -0,4%
€ -12.39812 mnd vs. NL -4,3%
De Reigerstraat 1-07
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.963 voor De Reigerstraat 1-07 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Reigerstraat 1-07 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.698. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.963.

Verwachte verkoopprijs De Reigerstraat 1-07
€ 297.698[ € 282.529 – € 312.269 ]
Verkoper houdt over€ 293.173−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.802+€ 8.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Reigerstraat 1-07 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs De Reigerstraat 1-07
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 282.430[ € 268.309 – € 296.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Reigerstraat 1-07 adviseren wij in een bod van € 297.698, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.430 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.963+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.698+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.583+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Reigerstraat 1-07 zal in bij een vraagprijs van € 282.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Reigerstraat 1-07 in Delden bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 289.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Reigerstraat 1-07

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.963
Verwachte verkoopprijs€ 297.698
Verwachte vraagprijs€ 282.430
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHooijerinkses→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooijerinkses besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (25%)
D (12%)
E (18%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Hooijerinkses

Hooijerinkses biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 74-064, 7491AJ Delden
Langestraat 74-064
2014 · 59 m²
€ 259.706
Straatbeeld van de Regge 29, 7491MC Delden
de Regge 29
2010 · 106 m²
€ 440.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.963 is De Reigerstraat 1-07 een van de meer betaalbare woningen in Hooijerinkses. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Reigerstraat 1-07

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Reigerstraat 1-07 in Delden.

Wat is De Reigerstraat 1-07 in Delden waard?
De Reigerstraat 1-07 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.963 (bandbreedte € 255.167 – € 324.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooijerinkses.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Reigerstraat 1-07 in Delden?
De verwachte vraagprijs van De Reigerstraat 1-07 in Delden is in oktober 2026 € 282.430 (bandbreedte € 268.309 – € 296.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op De Reigerstraat 1-07 in Delden?
Voor De Reigerstraat 1-07 adviseren wij een bod van € 297.698 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Reigerstraat 1-07 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van De Reigerstraat 1-07 in Delden bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Reigerstraat 1-07 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Reigerstraat 1-07 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.121) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Reigerstraat 1-07?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooijerinkses is € 388.000. De geschatte marktwaarde van De Reigerstraat 1-07 ligt rond € 289.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Reigerstraat 1-07?
Huishoudens in de buurt van De Reigerstraat 1-07 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooijerinkses heeft 16% van de woningen zonnepanelen.