Woningwaarde Noordeindseweg 68

2645BC Delfgauw

169 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1840Bouwjaar

€ 3.983Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 673.140

+13,0%

[ € 592.363 – € 753.917 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 656.354[ € 623.536 – € 689.172 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 690.356[ € 655.336 – € 724.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeindseweg 68 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.140 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.798Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 77.19612 maanden +13,0%+13,0%

+€ 54.10812 mnd vs. NL +9,1%+9,1%

Noordeindseweg 68

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.140 voor Noordeindseweg 68 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeindseweg 68 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 690.356. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 673.140.

Verwachte verkoopprijs Noordeindseweg 68

€ 690.356[ € 655.336 – € 724.320 ]

Verkoper houdt over€ 681.512−€ 8.844 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 706.313+€ 15.957 kosten koper

Verkoopprijs€ 690.356

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.594

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 681.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeindseweg 68 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 656.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeindseweg 68

Onder gem. in DelfgauwBoven gem.

€ 656.354[ € 623.536 – € 689.172 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]

Gem. vraagprijs in Delfgauw

€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeindseweg 68 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 690.356, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.354 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.140+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 690.356+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 724.874+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeindseweg 68 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 656.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeindseweg 68 in Delfgauw bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 673.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 873.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.427/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292

OZB€ 41

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.427

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeindseweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1840

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.140

Verwachte verkoopprijs€ 690.356

Verwachte vraagprijs€ 656.354

Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNoordpolder Delfgauw→

PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder Delfgauw besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 165/mndElektriciteit (4.940 kWh/jr)Elektriciteit(4.940 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.450 kWh/jr)Teruglevering(3.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (29%)

C (13%)

D (21%)

F (13%)

Wonen in Noordpolder Delfgauw

Noordpolder Delfgauw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.140 is Noordeindseweg 68 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder Delfgauw. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordeindseweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeindseweg 68 in Delfgauw.

Wat is Noordeindseweg 68 in Delfgauw waard?

Noordeindseweg 68 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.140 (bandbreedte € 592.363 – € 753.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder Delfgauw.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeindseweg 68 in Delfgauw?

De verwachte vraagprijs van Noordeindseweg 68 in Delfgauw is in oktober 2026 € 656.354 (bandbreedte € 623.536 – € 689.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordeindseweg 68 in Delfgauw?

Voor Noordeindseweg 68 adviseren wij een bod van € 690.356 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordeindseweg 68 in Delfgauw?

De geschatte bruto maandlasten van Noordeindseweg 68 in Delfgauw bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordeindseweg 68 in Delfgauw zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordeindseweg 68 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 77.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeindseweg 68?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder Delfgauw is € 947.000. De geschatte marktwaarde van Noordeindseweg 68 ligt rond € 673.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordeindseweg 68?

Huishoudens in de buurt van Noordeindseweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).