Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildstraat 17

2645HD Delfgauw

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.044
+13,0%
[ € 522.759 – € 665.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.112[ € 547.306 – € 604.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.534[ € 581.239 – € 642.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildstraat 17 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.044 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.999Sinds september +1,0%
+€ 68.12612 maanden +13,0%
+€ 47.75112 mnd vs. NL +9,1%
Schildstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.044 voor Schildstraat 17 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildstraat 17 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.534. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.044.

Verwachte verkoopprijs Schildstraat 17
€ 612.534[ € 581.239 – € 642.423 ]
Verkoper houdt over€ 604.546−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.935+€ 14.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildstraat 17 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Schildstraat 17
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 576.112[ € 547.306 – € 604.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildstraat 17 adviseren wij in een bod van € 612.534, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.112 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.044+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.534+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.161+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 576.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildstraat 17 in Delfgauw bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 594.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.044
Verwachte verkoopprijs€ 612.534
Verwachte vraagprijs€ 576.112
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Centrum→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Emerald Centrum

Emerald Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatstraat 39, 2645GX Delfgauw
Dukaatstraat 39
1998 · 135 m²
€ 628.733
Straatbeeld van Gouden Rijderplein 88, 2645EZ Delfgauw
Gouden Rijderplein 88
1999 · 116 m²
€ 492.468
Straatbeeld van Zaaierstraat 22, 2645JH Delfgauw
Zaaierstraat 22
2001 · 110 m²
€ 531.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.044 zit Schildstraat 17 in het middensegment van Emerald Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schildstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildstraat 17 in Delfgauw.

Wat is Schildstraat 17 in Delfgauw waard?
Schildstraat 17 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.044 (bandbreedte € 522.759 – € 665.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildstraat 17 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Schildstraat 17 in Delfgauw is in oktober 2026 € 576.112 (bandbreedte € 547.306 – € 604.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildstraat 17 in Delfgauw?
Voor Schildstraat 17 adviseren wij een bod van € 612.534 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildstraat 17 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Schildstraat 17 in Delfgauw bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildstraat 17 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildstraat 17 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 68.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Centrum is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Schildstraat 17 ligt rond € 594.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schildstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.