Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Zeven Linden 271

2645HW Delfgauw

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.336
+13,0%
[ € 346.136 – € 440.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.545[ € 361.518 – € 399.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.557[ € 385.740 – € 426.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Zeven Linden 271 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.336 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.972Sinds september +1,0%
+€ 45.10812 maanden +13,0%
+€ 31.61712 mnd vs. NL +9,1%
Laan der Zeven Linden 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.336 voor Laan der Zeven Linden 271 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Zeven Linden 271 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.557. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.336.

Verwachte verkoopprijs Laan der Zeven Linden 271
€ 406.557[ € 385.740 – € 426.343 ]
Verkoper houdt over€ 400.835−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.838+€ 10.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Zeven Linden 271 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.007 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Zeven Linden 271
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 380.545[ € 361.518 – € 399.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.007[ € 4.757 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Zeven Linden 271 adviseren wij in een bod van € 406.557, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.545 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.336+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.557+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.885+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Zeven Linden 271 zal in bij een vraagprijs van € 380.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Zeven Linden 271 in Delfgauw bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 393.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Zeven Linden 271

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.336
Verwachte verkoopprijs€ 406.557
Verwachte vraagprijs€ 380.545
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Centrum→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Emerald Centrum

Emerald Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaierstraat 22, 2645JH Delfgauw
Zaaierstraat 22
2001 · 110 m²
€ 531.878
Straatbeeld van Gouden Rijderplein 88, 2645EZ Delfgauw
Gouden Rijderplein 88
1999 · 116 m²
€ 492.468
Straatbeeld van Dukaatstraat 39, 2645GX Delfgauw
Dukaatstraat 39
1998 · 135 m²
€ 628.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.336 is Laan der Zeven Linden 271 een van de meer betaalbare woningen in Emerald Centrum. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan der Zeven Linden 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Zeven Linden 271 in Delfgauw.

Wat is Laan der Zeven Linden 271 in Delfgauw waard?
Laan der Zeven Linden 271 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.336 (bandbreedte € 346.136 – € 440.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emerald Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Zeven Linden 271 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Laan der Zeven Linden 271 in Delfgauw is in oktober 2026 € 380.545 (bandbreedte € 361.518 – € 399.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Zeven Linden 271 in Delfgauw?
Voor Laan der Zeven Linden 271 adviseren wij een bod van € 406.557 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Zeven Linden 271 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Zeven Linden 271 in Delfgauw bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Zeven Linden 271 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Zeven Linden 271 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 45.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Zeven Linden 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Centrum is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Zeven Linden 271 ligt rond € 393.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Zeven Linden 271?
Huishoudens in de buurt van Laan der Zeven Linden 271 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.