Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaaierstraat 49

2645JG Delfgauw

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.410
+13,0%
[ € 619.001 – € 787.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.851[ € 650.608 – € 719.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.901[ € 683.789 – € 755.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaierstraat 49 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.410 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.104Sinds september +1,0%
+€ 80.66812 maanden +13,0%
+€ 56.54212 mnd vs. NL +9,1%
Zaaierstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.410 voor Zaaierstraat 49 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaierstraat 49 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.901. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.410.

Verwachte verkoopprijs Zaaierstraat 49
€ 720.901[ € 683.789 – € 755.768 ]
Verkoper houdt over€ 711.721−€ 9.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.469+€ 16.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaaierstraat 49 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Zaaierstraat 49
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 684.851[ € 650.608 – € 719.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaierstraat 49 adviseren wij in een bod van € 720.901, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 684.851 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.410+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.901+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.946+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaierstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 684.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaierstraat 49 in Delfgauw bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 703.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaierstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.410
Verwachte verkoopprijs€ 720.901
Verwachte vraagprijs€ 684.851
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Centrum→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Emerald Centrum

Emerald Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatstraat 39, 2645GX Delfgauw
Dukaatstraat 39
1998 · 135 m²
€ 628.733
Straatbeeld van Gouden Rijderplein 88, 2645EZ Delfgauw
Gouden Rijderplein 88
1999 · 116 m²
€ 492.468
Straatbeeld van Zaaierstraat 22, 2645JH Delfgauw
Zaaierstraat 22
2001 · 110 m²
€ 531.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaaierstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.410 duidelijk in het hogere segment van Emerald Centrum. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaaierstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaierstraat 49 in Delfgauw.

Wat is Zaaierstraat 49 in Delfgauw waard?
Zaaierstraat 49 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.410 (bandbreedte € 619.001 – € 787.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaaierstraat 49 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Zaaierstraat 49 in Delfgauw is in oktober 2026 € 684.851 (bandbreedte € 650.608 – € 719.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaierstraat 49 in Delfgauw?
Voor Zaaierstraat 49 adviseren wij een bod van € 720.901 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaierstraat 49 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaierstraat 49 in Delfgauw bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaierstraat 49 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaierstraat 49 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 80.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaierstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Centrum is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Zaaierstraat 49 ligt rond € 703.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaierstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Zaaierstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.