Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidpoldersingel 53

2645JK Delfgauw

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.921
+11,9%
[ € 544.650 – € 693.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.531[ € 598.641 – € 661.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidpoldersingel 53 in Delfgauw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.921 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.251Sinds mei +1,0%
+€ 66.05812 maanden +11,9%
+€ 42.61312 mnd vs. NL +7,7%
Zuidpoldersingel 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.921 voor Zuidpoldersingel 53 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidpoldersingel 53 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.531. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.921.

Verwachte verkoopprijs Zuidpoldersingel 53
€ 637.531[ € 598.641 – € 661.655 ]
Verkoper houdt over€ 629.268−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.432+€ 14.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.268

Wat is de vraagprijs?

Zuidpoldersingel 53 in Delfgauw staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Vraagprijs Zuidpoldersingel 53
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 679.909[ € 440.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidpoldersingel 53 adviseren wij in een bod van € 637.531, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.921+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.531+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.408+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidpoldersingel 53 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidpoldersingel 53 in Delfgauw bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 618.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidpoldersingel 53

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.921
Verwachte verkoopprijs€ 637.531
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Centrum→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (25%)
C (0%)

Wonen in Emerald Centrum

Emerald Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Rijderplein 88, 2645EZ Delfgauw
Gouden Rijderplein 88
1999 · 116 m²
€ 487.631
Straatbeeld van Zaaierstraat 22, 2645JH Delfgauw
Zaaierstraat 22
2001 · 110 m²
€ 526.653
Straatbeeld van Kreekrug 1, 2645GP Delfgauw
Kreekrug 1
1997 · 128 m²
€ 663.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.921 ligt Zuidpoldersingel 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emerald Centrum. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidpoldersingel 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidpoldersingel 53 in Delfgauw.

Wat is Zuidpoldersingel 53 in Delfgauw waard?
Zuidpoldersingel 53 in Delfgauw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.921 (bandbreedte € 544.650 – € 693.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Centrum.
Wat is de vraagprijs van Zuidpoldersingel 53 in Delfgauw?
Zuidpoldersingel 53 in Delfgauw staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidpoldersingel 53 in Delfgauw?
Voor Zuidpoldersingel 53 adviseren wij een bod van € 637.531 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidpoldersingel 53 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidpoldersingel 53 in Delfgauw bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidpoldersingel 53 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidpoldersingel 53 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 66.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidpoldersingel 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Centrum is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Zuidpoldersingel 53 ligt rond € 618.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidpoldersingel 53?
Huishoudens in de buurt van Zuidpoldersingel 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.