Huiswaardemeter
Straatbeeld van Azijnmakerstraat 30, 2645JX Delfgauw

Woningwaarde Azijnmakerstraat 30

2645JX Delfgauw

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.148
+13,0%
[ € 679.490 – € 864.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.348[ € 748.838 – € 827.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Azijnmakerstraat 30 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.148 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.798Sinds september +1,0%
+€ 88.55112 maanden +13,0%
+€ 62.06812 mnd vs. NL +9,1%
Azijnmakerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.148 voor Azijnmakerstraat 30 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azijnmakerstraat 30 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.348. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.148.

Verwachte verkoopprijs Azijnmakerstraat 30
€ 791.348[ € 748.838 – € 827.663 ]
Verkoper houdt over€ 781.393−€ 9.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.325+€ 17.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.393

Wat is de vraagprijs?

Azijnmakerstraat 30 in Delfgauw staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Vraagprijs Azijnmakerstraat 30
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azijnmakerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 791.348, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.148+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.348+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.915+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azijnmakerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azijnmakerstraat 30 in Delfgauw bedragen € 3.921 per maand bij een woningwaarde van € 772.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.776
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azijnmakerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.148
Verwachte verkoopprijs€ 791.348
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Centrum→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Emerald Centrum

Emerald Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatstraat 39, 2645GX Delfgauw
Dukaatstraat 39
1998 · 135 m²
€ 628.733
Straatbeeld van Gouden Rijderplein 88, 2645EZ Delfgauw
Gouden Rijderplein 88
1999 · 116 m²
€ 492.468
Straatbeeld van Zaaierstraat 22, 2645JH Delfgauw
Zaaierstraat 22
2001 · 110 m²
€ 531.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azijnmakerstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.148 duidelijk in het hogere segment van Emerald Centrum. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Azijnmakerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azijnmakerstraat 30 in Delfgauw.

Wat is Azijnmakerstraat 30 in Delfgauw waard?
Azijnmakerstraat 30 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.148 (bandbreedte € 679.490 – € 864.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Centrum.
Wat is de vraagprijs van Azijnmakerstraat 30 in Delfgauw?
Azijnmakerstraat 30 in Delfgauw staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Azijnmakerstraat 30 in Delfgauw?
Voor Azijnmakerstraat 30 adviseren wij een bod van € 791.348 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azijnmakerstraat 30 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Azijnmakerstraat 30 in Delfgauw bedragen € 3.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.776 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azijnmakerstraat 30 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azijnmakerstraat 30 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 88.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azijnmakerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Centrum is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Azijnmakerstraat 30 ligt rond € 772.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azijnmakerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Azijnmakerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.