Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagturverstraat 39

2645KB Delfgauw

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.307
+13,0%
[ € 354.030 – € 450.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.542[ € 371.015 – € 410.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.426[ € 393.276 – € 434.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagturverstraat 39 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.307 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.063Sinds september +1,0%
+€ 46.13712 maanden +13,0%
+€ 32.33912 mnd vs. NL +9,1%
Slagturverstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.307 voor Slagturverstraat 39 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagturverstraat 39 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.426. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.307.

Verwachte verkoopprijs Slagturverstraat 39
€ 414.426[ € 393.276 – € 434.673 ]
Verkoper houdt over€ 408.617−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.865+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagturverstraat 39 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.007 per m².

Verwachte vraagprijs Slagturverstraat 39
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 390.542[ € 371.015 – € 410.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.007[ € 4.757 – € 5.257 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagturverstraat 39 adviseren wij in een bod van € 414.426, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.542 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.307+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.426+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.147+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagturverstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 390.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagturverstraat 39 in Delfgauw bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 402.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagturverstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.307
Verwachte verkoopprijs€ 414.426
Verwachte vraagprijs€ 390.542
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Centrum→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Emerald Centrum

Emerald Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaierstraat 22, 2645JH Delfgauw
Zaaierstraat 22
2001 · 110 m²
€ 531.878
Straatbeeld van Gouden Rijderplein 88, 2645EZ Delfgauw
Gouden Rijderplein 88
1999 · 116 m²
€ 492.468
Straatbeeld van Dukaatstraat 39, 2645GX Delfgauw
Dukaatstraat 39
1998 · 135 m²
€ 628.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.307 is Slagturverstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Emerald Centrum. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slagturverstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagturverstraat 39 in Delfgauw.

Wat is Slagturverstraat 39 in Delfgauw waard?
Slagturverstraat 39 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.307 (bandbreedte € 354.030 – € 450.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emerald Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagturverstraat 39 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Slagturverstraat 39 in Delfgauw is in oktober 2026 € 390.542 (bandbreedte € 371.015 – € 410.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagturverstraat 39 in Delfgauw?
Voor Slagturverstraat 39 adviseren wij een bod van € 414.426 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagturverstraat 39 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Slagturverstraat 39 in Delfgauw bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagturverstraat 39 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagturverstraat 39 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 46.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagturverstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Centrum is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Slagturverstraat 39 ligt rond € 402.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagturverstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Slagturverstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.