Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepmakersingel 20

2645LB Delfgauw

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.609
+13,0%
[ € 489.816 – € 623.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.024[ € 513.023 – € 567.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.704[ € 544.317 – € 601.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepmakersingel 20 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.609 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.621Sinds september +1,0%
+€ 63.83312 maanden +13,0%
+€ 44.74212 mnd vs. NL +9,1%
Scheepmakersingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.609 voor Scheepmakersingel 20 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepmakersingel 20 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.704. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.609.

Verwachte verkoopprijs Scheepmakersingel 20
€ 573.704[ € 544.317 – € 601.614 ]
Verkoper houdt over€ 566.143−€ 7.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.328+€ 13.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepmakersingel 20 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepmakersingel 20
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 540.024[ € 513.023 – € 567.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 727.143[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepmakersingel 20 adviseren wij in een bod van € 573.704, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.024 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.609+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.704+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.389+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepmakersingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 540.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepmakersingel 20 in Delfgauw bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 556.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepmakersingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.609
Verwachte verkoopprijs€ 573.704
Verwachte vraagprijs€ 540.024
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Zuid→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Emerald Zuid

Emerald Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornbranderstraat 12, 2645KZ Delfgauw
Koornbranderstraat 12
2003 · 110 m²
€ 451.306
Straatbeeld van Scheepmakersingel 16, 2645LB Delfgauw
Scheepmakersingel 16
2003 · 127 m²
€ 592.220
Straatbeeld van Letterzetterhof 7, 2645LD Delfgauw
Letterzetterhof 7
2003 · 133 m²
€ 659.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheepmakersingel 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emerald Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheepmakersingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepmakersingel 20 in Delfgauw.

Wat is Scheepmakersingel 20 in Delfgauw waard?
Scheepmakersingel 20 in Delfgauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.609 (bandbreedte € 489.816 – € 623.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepmakersingel 20 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Scheepmakersingel 20 in Delfgauw is in oktober 2026 € 540.024 (bandbreedte € 513.023 – € 567.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepmakersingel 20 in Delfgauw?
Voor Scheepmakersingel 20 adviseren wij een bod van € 573.704 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepmakersingel 20 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepmakersingel 20 in Delfgauw bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepmakersingel 20 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepmakersingel 20 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 63.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepmakersingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Zuid is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Scheepmakersingel 20 ligt rond € 556.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepmakersingel 20?
Huishoudens in de buurt van Scheepmakersingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.