Huiswaardemeter
Straatbeeld van Letterzetterhof 29, 2645LD Delfgauw

Woningwaarde Letterzetterhof 29

2645LD Delfgauw

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.553
+12,2%
[ € 767.847 – € 977.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.102[ € 810.447 – € 895.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.447[ € 847.728 – € 936.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Letterzetterhof 29 in Delfgauw heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 872.553 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.812Sinds juli +1,0%
+€ 94.96812 maanden +12,2%
+€ 67.50312 mnd vs. NL +8,7%
Letterzetterhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.553 voor Letterzetterhof 29 in Delfgauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Letterzetterhof 29 in Delfgauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.447. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 872.553.

Verwachte verkoopprijs Letterzetterhof 29
€ 892.447[ € 847.728 – € 936.962 ]
Verkoper houdt over€ 881.380−€ 11.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.446+€ 19.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Letterzetterhof 29 in Delfgauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Letterzetterhof 29
Onder gem. in DelfgauwBoven gem.
€ 853.102[ € 810.447 – € 895.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in Delfgauw
€ 613.625[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Letterzetterhof 29 adviseren wij in een bod van € 892.447, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 853.102 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.553+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.447+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.069+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Letterzetterhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 853.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Letterzetterhof 29 in Delfgauw bedragen € 4.419 per maand bij een woningwaarde van € 872.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.267
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Letterzetterhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.553
Verwachte verkoopprijs€ 892.447
Verwachte vraagprijs€ 853.102
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtEmerald Zuid→
PlaatsDelfgauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emerald Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Emerald Zuid

Emerald Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Letterzetterhof 7, 2645LD Delfgauw
Letterzetterhof 7
2003 · 133 m²
€ 659.328
Straatbeeld van Koornbranderstraat 12, 2645KZ Delfgauw
Koornbranderstraat 12
2003 · 110 m²
€ 451.306
Straatbeeld van Zaaierstraat 22, 2645JH Delfgauw
Zaaierstraat 22
2001 · 110 m²
€ 531.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Letterzetterhof 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.553 duidelijk in het hogere segment van Emerald Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Letterzetterhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Letterzetterhof 29 in Delfgauw.

Wat is Letterzetterhof 29 in Delfgauw waard?
Letterzetterhof 29 in Delfgauw heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.553 (bandbreedte € 767.847 – € 977.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emerald Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Letterzetterhof 29 in Delfgauw?
De verwachte vraagprijs van Letterzetterhof 29 in Delfgauw is in augustus 2026 € 853.102 (bandbreedte € 810.447 – € 895.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Letterzetterhof 29 in Delfgauw?
Voor Letterzetterhof 29 adviseren wij een bod van € 892.447 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Letterzetterhof 29 in Delfgauw?
De geschatte bruto maandlasten van Letterzetterhof 29 in Delfgauw bedragen € 4.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.267 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Letterzetterhof 29 in Delfgauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Letterzetterhof 29 in Delfgauw is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 94.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Letterzetterhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emerald Zuid is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Letterzetterhof 29 ligt rond € 872.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Letterzetterhof 29?
Huishoudens in de buurt van Letterzetterhof 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emerald Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.