Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trekkersweg 1B, 8508RN Delfstrahuizen

Woningwaarde Trekkersweg 1B

8508RN Delfstrahuizen

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.583
+13,4%
[ € 468.673 – € 596.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.723[ € 496.587 – € 548.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.629[ € 515.457 – € 569.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekkersweg 1B in Delfstrahuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.583 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.855Sinds juli +1,1%
+€ 63.08012 maanden +13,4%
+€ 46.49712 mnd vs. NL +9,9%
Trekkersweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.583 voor Trekkersweg 1B in Delfstrahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekkersweg 1B in Delfstrahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.629. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.583.

Verwachte verkoopprijs Trekkersweg 1B
€ 542.629[ € 515.457 – € 569.716 ]
Verkoper houdt over€ 535.410−€ 7.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.632+€ 13.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekkersweg 1B in Delfstrahuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Trekkersweg 1B
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 522.723[ € 496.587 – € 548.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekkersweg 1B adviseren wij in een bod van € 542.629, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 522.723 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.583+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.629+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.760+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekkersweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 522.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekkersweg 1B in Delfstrahuizen bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 532.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekkersweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.583
Verwachte verkoopprijs€ 542.629
Verwachte vraagprijs€ 522.723
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDelfstrahuizen-Kom→
PlaatsDelfstrahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfstrahuizen-Kom besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
F (3%)
G (22%)

Wonen in Delfstrahuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delfstrahuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pier Christiaanswei 7A, 8508SB Delfstrahuizen
Pier Christiaanswei 7A
2020 · 141 m²
€ 543.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.583 is Trekkersweg 1B een van de meer betaalbare woningen in Delfstrahuizen-Kom. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trekkersweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekkersweg 1B in Delfstrahuizen.

Wat is Trekkersweg 1B in Delfstrahuizen waard?
Trekkersweg 1B in Delfstrahuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.583 (bandbreedte € 468.673 – € 596.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delfstrahuizen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekkersweg 1B in Delfstrahuizen?
De verwachte vraagprijs van Trekkersweg 1B in Delfstrahuizen is in augustus 2026 € 522.723 (bandbreedte € 496.587 – € 548.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekkersweg 1B in Delfstrahuizen?
Voor Trekkersweg 1B adviseren wij een bod van € 542.629 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekkersweg 1B in Delfstrahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Trekkersweg 1B in Delfstrahuizen bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekkersweg 1B in Delfstrahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekkersweg 1B in Delfstrahuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 63.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekkersweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfstrahuizen-Kom is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Trekkersweg 1B ligt rond € 532.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekkersweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Trekkersweg 1B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfstrahuizen-Kom heeft 28% van de woningen zonnepanelen.