Huizenprijzen Delfstrahuizen
Plaats in gemeente De Fryske Marren · 239 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Delfstrahuizen
Huizenprijzen Delfstrahuizen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Delfstrahuizen (gemeente De Fryske Marren) bedraagt in juni 2026 € 590.933. Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden. Delfstrahuizen (gemeente De Fryske Marren) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Delfstrahuizen
Delfstrahuizen-Kom is met € 762.297 de duurste buurt in Delfstrahuizen, gevolgd door Delfstrahuizen-Buitengebied (€ 501.430). De gemiddelde vierkante meterprijs in Delfstrahuizen bedraagt € 3.350 per m².
| Delfstrahuizen-Buitengebied | € 501.430 | € 3.407 per m² | -15% |
| Delfstrahuizen-Kom | € 762.297 | € 3.241 per m² | +29% |
Hoeveel wordt er overboden in Delfstrahuizen?
In Delfstrahuizen (gemeente De Fryske Marren) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. Delfstrahuizen-Buitengebied kent met +3,6% het hoogste overbod, in Delfstrahuizen-Kom ligt dit op +3,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Delfstrahuizen (gemeente De Fryske Marren) bedraagt € 2.883 per m².
- Delfstrahuizen-Kom+3,0%
Is Delfstrahuizen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 590.933 (€ 3.350 per m²) is Delfstrahuizen (gemeente De Fryske Marren) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.318 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Delfstrahuizen?
In Delfstrahuizen (gemeente De Fryske Marren) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 571.733 (€ 2.789 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Delfstrahuizen (gemeente De Fryske Marren) is 79% koopwoning en 20% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Delfstrahuizen?
In staan er 2 woningen te koop in Delfstrahuizen. Delfstrahuizen heeft een woningoverschot van 11 woningen (4,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Delfstrahuizen?
De huizenprijzen in Delfstrahuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +28,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Delfstrahuizen sterk met +13,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Delfstrahuizen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Delfstrahuizen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Delfstrahuizen
Veelgestelde vragen over Delfstrahuizen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Delfstrahuizen (gemeente De Fryske Marren).