Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pier Christiaanswei 7A, 8508SB Delfstrahuizen

Woningwaarde Pier Christiaanswei 7A

8508SB Delfstrahuizen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.899
+13,4%
[ € 478.631 – € 609.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.564[ € 528.580 – € 584.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Pier Christiaanswei 7A in Delfstrahuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.899 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.979Sinds juli +1,1%
+€ 64.42012 maanden +13,4%
+€ 47.48512 mnd vs. NL +9,9%
Pier Christiaanswei 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.899 voor Pier Christiaanswei 7A in Delfstrahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pier Christiaanswei 7A in Delfstrahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.564. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.899.

Verwachte verkoopprijs Pier Christiaanswei 7A
€ 554.564[ € 528.580 – € 584.220 ]
Verkoper houdt over€ 547.214−€ 7.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.805+€ 13.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.214

Wat is de vraagprijs?

Pier Christiaanswei 7A in Delfstrahuizen staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Vraagprijs Pier Christiaanswei 7A
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pier Christiaanswei 7A adviseren wij in een bod van € 554.564, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.899+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.564+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.292+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pier Christiaanswei 7A zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pier Christiaanswei 7A in Delfstrahuizen bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 543.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pier Christiaanswei 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.899
Verwachte verkoopprijs€ 554.564
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDelfstrahuizen-Buitengebied→
PlaatsDelfstrahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfstrahuizen-Buitengebied besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Delfstrahuizen-Buitengebied

Delfstrahuizen-Buitengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekkersweg 1B, 8508RN Delfstrahuizen
Trekkersweg 1B
2013 · 196 m²
€ 532.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.899 ligt Pier Christiaanswei 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Delfstrahuizen-Buitengebied. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pier Christiaanswei 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pier Christiaanswei 7A in Delfstrahuizen.

Wat is Pier Christiaanswei 7A in Delfstrahuizen waard?
Pier Christiaanswei 7A in Delfstrahuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.899 (bandbreedte € 478.631 – € 609.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Pier Christiaanswei 7A in Delfstrahuizen?
Pier Christiaanswei 7A in Delfstrahuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Pier Christiaanswei 7A in Delfstrahuizen?
Voor Pier Christiaanswei 7A adviseren wij een bod van € 554.564 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pier Christiaanswei 7A in Delfstrahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Pier Christiaanswei 7A in Delfstrahuizen bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pier Christiaanswei 7A in Delfstrahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pier Christiaanswei 7A in Delfstrahuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 64.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pier Christiaanswei 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfstrahuizen-Buitengebied is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Pier Christiaanswei 7A ligt rond € 543.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pier Christiaanswei 7A?
Huishoudens in de buurt van Pier Christiaanswei 7A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied heeft 45% van de woningen zonnepanelen.