Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marwei 41, 8508RB Delfstrahuizen

Woningwaarde Marwei 41

8508RB Delfstrahuizen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.141
+14,2%
[ € 281.724 – € 358.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.879[ € 312.118 – € 344.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Marwei 41 in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.141 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds september +1,1%
+€ 39.77212 maanden +14,2%
+€ 28.91012 mnd vs. NL +10,3%
Marwei 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.141 voor Marwei 41 in Delfstrahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marwei 41 in Delfstrahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.879. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 320.141.

Verwachte verkoopprijs Marwei 41
€ 326.879[ € 312.118 – € 344.972 ]
Verkoper houdt over€ 322.033−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.567+€ 8.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.033

Wat is de vraagprijs?

Marwei 41 in Delfstrahuizen staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Marwei 41
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marwei 41 adviseren wij in een bod van € 326.879, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.141+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.879+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.223+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marwei 41 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marwei 41 in Delfstrahuizen bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 320.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marwei 41

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.141
Verwachte verkoopprijs€ 326.879
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDelfstrahuizen-Buitengebied→
PlaatsDelfstrahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfstrahuizen-Buitengebied besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Delfstrahuizen-Buitengebied

Delfstrahuizen-Buitengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marwei 30, 8508RC Delfstrahuizen
Marwei 30
1910 · 104 m²
€ 292.573
Straatbeeld van Marwei 22, 8508RC Delfstrahuizen
Marwei 22
1925 · 75 m²
€ 244.634
Straatbeeld van Marwei 56, 8508RE Delfstrahuizen
Marwei 56
1920 · 143 m²
€ 322.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.141 is Marwei 41 een van de meer betaalbare woningen in Delfstrahuizen-Buitengebied. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marwei 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marwei 41 in Delfstrahuizen.

Wat is Marwei 41 in Delfstrahuizen waard?
Marwei 41 in Delfstrahuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.141 (bandbreedte € 281.724 – € 358.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Marwei 41 in Delfstrahuizen?
Marwei 41 in Delfstrahuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Marwei 41 in Delfstrahuizen?
Voor Marwei 41 adviseren wij een bod van € 326.879 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marwei 41 in Delfstrahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Marwei 41 in Delfstrahuizen bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marwei 41 in Delfstrahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marwei 41 in Delfstrahuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 39.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marwei 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfstrahuizen-Buitengebied is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Marwei 41 ligt rond € 320.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marwei 41?
Huishoudens in de buurt van Marwei 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied heeft 45% van de woningen zonnepanelen.