Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marwei 22, 8508RC Delfstrahuizen

Woningwaarde Marwei 22

8508RC Delfstrahuizen

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.964
+13,2%
[ € 213.808 – € 272.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.249[ € 225.387 – € 249.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.816[ € 236.206 – € 261.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Marwei 22 in Delfstrahuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.964 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds mei +1,1%
+€ 28.26812 maanden +13,2%
+€ 19.16412 mnd vs. NL +8,9%
Marwei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.964 voor Marwei 22 in Delfstrahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marwei 22 in Delfstrahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.816. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.964.

Verwachte verkoopprijs Marwei 22
€ 248.816[ € 236.206 – € 261.068 ]
Verkoper houdt over€ 244.829−€ 3.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.942+€ 7.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marwei 22 in Delfstrahuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Marwei 22
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 237.249[ € 225.387 – € 249.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marwei 22 adviseren wij in een bod van € 248.816, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.249 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.964+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.816+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.257+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marwei 22 zal in bij een vraagprijs van € 237.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marwei 22 in Delfstrahuizen bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 242.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marwei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.964
Verwachte verkoopprijs€ 248.816
Verwachte vraagprijs€ 237.249
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDelfstrahuizen-Buitengebied→
PlaatsDelfstrahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfstrahuizen-Buitengebied besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Delfstrahuizen-Buitengebied

Delfstrahuizen-Buitengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marwei 30, 8508RC Delfstrahuizen
Marwei 30
1910 · 104 m²
€ 290.575
Straatbeeld van Marwei 56, 8508RE Delfstrahuizen
Marwei 56
1920 · 143 m²
€ 320.320
Straatbeeld van Tjongerpad 21, 8508RL Delfstrahuizen
Tjongerpad 21
1940 · 130 m²
€ 456.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.964 is Marwei 22 een van de meer betaalbare woningen in Delfstrahuizen-Buitengebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marwei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marwei 22 in Delfstrahuizen.

Wat is Marwei 22 in Delfstrahuizen waard?
Marwei 22 in Delfstrahuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.964 (bandbreedte € 213.808 – € 272.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marwei 22 in Delfstrahuizen?
De verwachte vraagprijs van Marwei 22 in Delfstrahuizen is in juni 2026 € 237.249 (bandbreedte € 225.387 – € 249.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Marwei 22 in Delfstrahuizen?
Voor Marwei 22 adviseren wij een bod van € 248.816 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marwei 22 in Delfstrahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Marwei 22 in Delfstrahuizen bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marwei 22 in Delfstrahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marwei 22 in Delfstrahuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marwei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfstrahuizen-Buitengebied is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Marwei 22 ligt rond € 242.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marwei 22?
Huishoudens in de buurt van Marwei 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied heeft 45% van de woningen zonnepanelen.