Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marwei 56, 8508RE Delfstrahuizen

Woningwaarde Marwei 56

8508RE Delfstrahuizen

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.320
+13,2%
[ € 281.882 – € 358.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.321[ € 297.655 – € 328.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.475[ € 311.049 – € 343.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Marwei 56 in Delfstrahuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.320 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds mei +1,1%
+€ 37.26912 maanden +13,2%
+€ 25.26612 mnd vs. NL +8,9%
Marwei 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.320 voor Marwei 56 in Delfstrahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marwei 56 in Delfstrahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.475. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.320.

Verwachte verkoopprijs Marwei 56
€ 327.475[ € 311.049 – € 343.791 ]
Verkoper houdt over€ 322.623−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.175+€ 8.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marwei 56 in Delfstrahuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Marwei 56
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 313.321[ € 297.655 – € 328.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.082 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marwei 56 adviseren wij in een bod van € 327.475, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.321 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.320+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.475+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.849+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marwei 56 zal in bij een vraagprijs van € 313.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marwei 56 in Delfstrahuizen bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 320.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marwei 56

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.320
Verwachte verkoopprijs€ 327.475
Verwachte vraagprijs€ 313.321
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDelfstrahuizen-Buitengebied→
PlaatsDelfstrahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfstrahuizen-Buitengebied besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Delfstrahuizen-Buitengebied

Delfstrahuizen-Buitengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marwei 30, 8508RC Delfstrahuizen
Marwei 30
1910 · 104 m²
€ 290.575
Straatbeeld van Marwei 22, 8508RC Delfstrahuizen
Marwei 22
1925 · 75 m²
€ 242.964
Straatbeeld van Tjongerpad 21, 8508RL Delfstrahuizen
Tjongerpad 21
1940 · 130 m²
€ 456.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.320 is Marwei 56 een van de meer betaalbare woningen in Delfstrahuizen-Buitengebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marwei 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marwei 56 in Delfstrahuizen.

Wat is Marwei 56 in Delfstrahuizen waard?
Marwei 56 in Delfstrahuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.320 (bandbreedte € 281.882 – € 358.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marwei 56 in Delfstrahuizen?
De verwachte vraagprijs van Marwei 56 in Delfstrahuizen is in juni 2026 € 313.321 (bandbreedte € 297.655 – € 328.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Marwei 56 in Delfstrahuizen?
Voor Marwei 56 adviseren wij een bod van € 327.475 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marwei 56 in Delfstrahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Marwei 56 in Delfstrahuizen bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marwei 56 in Delfstrahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marwei 56 in Delfstrahuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marwei 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfstrahuizen-Buitengebied is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Marwei 56 ligt rond € 320.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marwei 56?
Huishoudens in de buurt van Marwei 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied heeft 45% van de woningen zonnepanelen.