Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bagijnhof 175, 2611AN Delft

Woningwaarde Bagijnhof 175

2611AN Delft

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1787Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.901
+10,0%
[ € 490.073 – € 623.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.604[ € 508.824 – € 562.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.046[ € 549.530 – € 607.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnhof 175 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.901 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds juli +0,9%
+€ 50.51612 maanden +10,0%
+€ 32.63012 mnd vs. NL +6,4%
Bagijnhof 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.901 voor Bagijnhof 175 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnhof 175 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.046. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.901.

Verwachte verkoopprijs Bagijnhof 175
€ 579.046[ € 549.530 – € 607.375 ]
Verkoper houdt over€ 571.426−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.777+€ 13.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnhof 175 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnhof 175
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 535.604[ € 508.824 – € 562.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.160[ € 2.052 – € 2.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 561.944[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnhof 175 adviseren wij in een bod van € 579.046, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.604 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.901+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.046+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.998+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnhof 175 zal in bij een vraagprijs van € 535.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnhof 175 in Delft bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 556.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnhof 175

Woninggegevens

Bouwjaar1787
Woonoppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.901
Verwachte verkoopprijs€ 579.046
Verwachte vraagprijs€ 535.604
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Phoenixstraat 16A-64, 2611AL Delft
Phoenixstraat 16A-64
1987 · 28 m²
€ 195.190
Straatbeeld van Phoenixstraat 16A-68, 2611AL Delft
Phoenixstraat 16A-68
1987 · 21 m²
€ 146.575
Straatbeeld van Phoenixstraat 20, 2611AL Delft
Phoenixstraat 20
1986 · 55 m²
€ 382.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.901 zit Bagijnhof 175 in het middensegment van Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bagijnhof 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnhof 175 in Delft.

Wat is Bagijnhof 175 in Delft waard?
Bagijnhof 175 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.901 (bandbreedte € 490.073 – € 623.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnhof 175 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Bagijnhof 175 in Delft is in augustus 2026 € 535.604 (bandbreedte € 508.824 – € 562.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnhof 175 in Delft?
Voor Bagijnhof 175 adviseren wij een bod van € 579.046 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnhof 175 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnhof 175 in Delft bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnhof 175 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnhof 175 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnhof 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnhof 175 ligt rond € 556.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnhof 175?
Huishoudens in de buurt van Bagijnhof 175 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.