Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bagijnhof 175, 2611AN Delft

Woningwaarde Bagijnhof 175

2611AN Delft

248 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1787Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.269
+9,7%
[ € 474.557 – € 603.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.646[ € 492.714 – € 544.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.712[ € 532.131 – € 588.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnhof 175 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.269 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.549Sinds mei +0,9%
+€ 47.76312 maanden +9,7%
+€ 26.92012 mnd vs. NL +5,5%
Bagijnhof 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.269 voor Bagijnhof 175 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnhof 175 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.712. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.269.

Verwachte verkoopprijs Bagijnhof 175
€ 560.712[ € 532.131 – € 588.144 ]
Verkoper houdt over€ 553.294−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.076+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnhof 175 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnhof 175
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 518.646[ € 492.714 – € 544.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.987 – € 2.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 517.167[ € 369.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnhof 175 adviseren wij in een bod van € 560.712, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.646 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.269+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.712+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.748+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnhof 175 zal in bij een vraagprijs van € 518.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnhof 175 in Delft bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 539.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnhof 175

Woninggegevens

Bouwjaar1787
Woonoppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.269
Verwachte verkoopprijs€ 560.712
Verwachte vraagprijs€ 518.646
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (35%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Phoenixstraat 16A-68, 2611AL Delft
Phoenixstraat 16A-68
1987 · 21 m²
€ 145.136
Straatbeeld van Phoenixstraat 16A-64, 2611AL Delft
Phoenixstraat 16A-64
1987 · 28 m²
€ 193.272
Straatbeeld van Verwersdijk 41B, 2611ND Delft
Verwersdijk 41B
1912 · 56 m²
€ 382.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.269 zit Bagijnhof 175 in het middensegment van Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bagijnhof 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnhof 175 in Delft.

Wat is Bagijnhof 175 in Delft waard?
Bagijnhof 175 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.269 (bandbreedte € 474.557 – € 603.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnhof 175 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Bagijnhof 175 in Delft is in juni 2026 € 518.646 (bandbreedte € 492.714 – € 544.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnhof 175 in Delft?
Voor Bagijnhof 175 adviseren wij een bod van € 560.712 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnhof 175 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnhof 175 in Delft bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnhof 175 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnhof 175 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnhof 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnhof 175 ligt rond € 539.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnhof 175?
Huishoudens in de buurt van Bagijnhof 175 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.