Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bagijnhof 175, 2611AN Delft

Woningwaarde Bagijnhof 175

2611AN Delft

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1787Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.872
+10,7%
[ € 810.367 – € 1.031.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.092[ € 847.487 – € 936.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.582[ € 902.574 – € 997.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnhof 175 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.872 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.767Sinds september +0,9%
+€ 89.00412 maanden +10,7%
+€ 56.77612 mnd vs. NL +6,8%
Bagijnhof 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.872 voor Bagijnhof 175 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnhof 175 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.582. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 920.872.

Verwachte verkoopprijs Bagijnhof 175
€ 950.582[ € 902.574 – € 997.582 ]
Verkoper houdt over€ 938.876−€ 11.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.744+€ 21.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnhof 175 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnhof 175
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 892.092[ € 847.487 – € 936.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnhof 175 adviseren wij in een bod van € 950.582, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 892.092 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.872+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.582+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.111+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnhof 175 zal in bij een vraagprijs van € 892.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnhof 175 in Delft bedragen € 4.693 per maand bij een woningwaarde van € 920.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.503
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnhof 175

Woninggegevens

Bouwjaar1787
Woonoppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.872
Verwachte verkoopprijs€ 950.582
Verwachte vraagprijs€ 892.092
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Straatbeeld van Kolk 12, 2611KD Delft
Kolk 12
1550 · 123 m²
€ 747.132
Straatbeeld van Molenstraat 2C, 2611KA Delft
Molenstraat 2C
1800 · 26 m²
€ 296.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnhof 175 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.872 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bagijnhof 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnhof 175 in Delft.

Wat is Bagijnhof 175 in Delft waard?
Bagijnhof 175 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.872 (bandbreedte € 810.367 – € 1.031.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnhof 175 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Bagijnhof 175 in Delft is in oktober 2026 € 892.092 (bandbreedte € 847.487 – € 936.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnhof 175 in Delft?
Voor Bagijnhof 175 adviseren wij een bod van € 950.582 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnhof 175 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnhof 175 in Delft bedragen € 4.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.503 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnhof 175 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnhof 175 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 89.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnhof 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnhof 175 ligt rond € 920.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnhof 175?
Huishoudens in de buurt van Bagijnhof 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.