Huiswaardemeter

Woningwaarde Westvest 159

2611AZ Delft

Te koop
41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.298
+9,7%
[ € 224.662 – € 285.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 244.934[ € 232.687 – € 257.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.705[ € 252.465 – € 279.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Westvest 159 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.298 (€ 6.227 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds mei +0,9%
+€ 22.61212 maanden +9,7%
+€ 12.74512 mnd vs. NL +5,5%
Westvest 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.298 voor Westvest 159 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westvest 159 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.705. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 255.298.

Verwachte verkoopprijs Westvest 159
€ 265.705[ € 252.465 – € 279.041 ]
Verkoper houdt over€ 261.532−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.169+€ 7.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.532

Wat is de vraagprijs?

Westvest 159 in Delft staat in te koop voor € 244.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.974 per m².

Vraagprijs Westvest 159
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 244.934[ € 232.687 – € 257.181 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.974[ € 5.675 – € 6.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 377.875[ € 195.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westvest 159 adviseren wij in een bod van € 265.705, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 244.934 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.298+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.705+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.990+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westvest 159 zal in bij een vraagprijs van € 244.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westvest 159 in Delft bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 255.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westvest 159

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.298
Verwachte verkoopprijs€ 265.705
Vraagprijs€ 244.934
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (37%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenboogerd 59, 2611WS Delft
Buitenboogerd 59
1985 · 44 m²
€ 232.778
Straatbeeld van Maria Gouweloospoort 20, 2611JN Delft
Maria Gouweloospoort 20
1985 · 46 m²
€ 254.823
Straatbeeld van Phoenixstraat 16A-64, 2611AL Delft
Phoenixstraat 16A-64
1987 · 28 m²
€ 193.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.298 is Westvest 159 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuidwest. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westvest 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westvest 159 in Delft.

Wat is Westvest 159 in Delft waard?
Westvest 159 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.298 (bandbreedte € 224.662 – € 285.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Westvest 159 in Delft?
Westvest 159 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 244.934. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Westvest 159 in Delft?
Voor Westvest 159 adviseren wij een bod van € 265.705 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westvest 159 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Westvest 159 in Delft bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westvest 159 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westvest 159 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westvest 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Westvest 159 ligt rond € 255.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westvest 159?
Huishoudens in de buurt van Westvest 159 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.