Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenboogerd 59, 2611WS Delft

Woningwaarde Buitenboogerd 59

2611WS Delft

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.778
+9,7%
[ € 204.845 – € 260.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.013[ € 211.862 – € 234.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.971[ € 230.506 – € 254.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenboogerd 59 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.778 (€ 5.290 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds mei +0,9%
+€ 20.61812 maanden +9,7%
+€ 11.62112 mnd vs. NL +5,5%
Buitenboogerd 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.778 voor Buitenboogerd 59 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenboogerd 59 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.971. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.778.

Verwachte verkoopprijs Buitenboogerd 59
€ 242.971[ € 230.506 – € 254.770 ]
Verkoper houdt over€ 239.048−€ 3.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.980+€ 7.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenboogerd 59 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenboogerd 59
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 223.013[ € 211.862 – € 234.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 592.141[ € 195.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenboogerd 59 adviseren wij in een bod van € 242.971, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.013 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.778+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.971+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.120+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenboogerd 59 zal in bij een vraagprijs van € 223.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenboogerd 59 in Delft bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 232.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenboogerd 59

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.778
Verwachte verkoopprijs€ 242.971
Verwachte vraagprijs€ 223.013
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Gouweloospoort 20, 2611JN Delft
Maria Gouweloospoort 20
1985 · 46 m²
€ 254.823
Straatbeeld van Congregatiehof 5, 2611CV Delft
Congregatiehof 5
1982 · 50 m²
€ 267.581
Straatbeeld van Phoenixstraat 16A-64, 2611AL Delft
Phoenixstraat 16A-64
1987 · 28 m²
€ 193.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.778 is Buitenboogerd 59 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenboogerd 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenboogerd 59 in Delft.

Wat is Buitenboogerd 59 in Delft waard?
Buitenboogerd 59 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.778 (bandbreedte € 204.845 – € 260.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenboogerd 59 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Buitenboogerd 59 in Delft is in juni 2026 € 223.013 (bandbreedte € 211.862 – € 234.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenboogerd 59 in Delft?
Voor Buitenboogerd 59 adviseren wij een bod van € 242.971 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenboogerd 59 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenboogerd 59 in Delft bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenboogerd 59 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenboogerd 59 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 20.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenboogerd 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Buitenboogerd 59 ligt rond € 232.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenboogerd 59?
Huishoudens in de buurt van Buitenboogerd 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.