Huiswaardemeter

Woningwaarde Molslaan 78

2611RN Delft

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.712
+10,0%
[ € 275.187 – € 350.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.461[ € 309.225 – € 341.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Molslaan 78 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.712 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds juli +0,9%
+€ 28.36612 maanden +10,0%
+€ 18.32312 mnd vs. NL +6,4%
Molslaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.712 voor Molslaan 78 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molslaan 78 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.461. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.712.

Verwachte verkoopprijs Molslaan 78
€ 325.461[ € 309.225 – € 341.775 ]
Verkoper houdt over€ 320.631−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.120+€ 8.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.631

Wat is de vraagprijs?

Molslaan 78 in Delft staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Vraagprijs Molslaan 78
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 776.556[ € 300.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molslaan 78 adviseren wij in een bod van € 325.461, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.712+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.461+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.734+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molslaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molslaan 78 in Delft bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 312.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molslaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.712
Verwachte verkoopprijs€ 325.461
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Gouweloospoort 20, 2611JN Delft
Maria Gouweloospoort 20
1985 · 46 m²
€ 257.351
Straatbeeld van Buitenboogerd 59, 2611WS Delft
Buitenboogerd 59
1985 · 44 m²
€ 235.087
Straatbeeld van Phoenixstraat 20, 2611AL Delft
Phoenixstraat 20
1986 · 55 m²
€ 382.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.712 is Molslaan 78 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molslaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molslaan 78 in Delft.

Wat is Molslaan 78 in Delft waard?
Molslaan 78 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.712 (bandbreedte € 275.187 – € 350.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molslaan 78 in Delft?
Molslaan 78 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Molslaan 78 in Delft?
Voor Molslaan 78 adviseren wij een bod van € 325.461 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molslaan 78 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Molslaan 78 in Delft bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molslaan 78 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molslaan 78 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molslaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Molslaan 78 ligt rond € 312.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molslaan 78?
Huishoudens in de buurt van Molslaan 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.