Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenplein 9

2611BP Delft

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.184
+10,7%
[ € 245.682 – € 312.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.121[ € 254.715 – € 281.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.704[ € 275.856 – € 304.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenplein 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.184 (€ 1.939 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,9%
+€ 26.98412 maanden +10,7%
+€ 17.21312 mnd vs. NL +6,8%
Doelenplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.184 voor Doelenplein 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenplein 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.704. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.184.

Verwachte verkoopprijs Doelenplein 9
€ 290.704[ € 275.856 – € 304.894 ]
Verkoper houdt over€ 286.256−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.668+€ 7.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenplein 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.862 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenplein 9
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 268.121[ € 254.715 – € 281.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.862[ € 1.769 – € 1.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenplein 9 adviseren wij in een bod van € 290.704, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.121 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.184+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.704+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.239+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 268.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenplein 9 in Delft bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 279.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.184
Verwachte verkoopprijs€ 290.704
Verwachte vraagprijs€ 268.121
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Choorstraat 33A, 2611JE Delft
Choorstraat 33A
1939 · 101 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.184 is Doelenplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelenplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenplein 9 in Delft.

Wat is Doelenplein 9 in Delft waard?
Doelenplein 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.184 (bandbreedte € 245.682 – € 312.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenplein 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Doelenplein 9 in Delft is in oktober 2026 € 268.121 (bandbreedte € 254.715 – € 281.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenplein 9 in Delft?
Voor Doelenplein 9 adviseren wij een bod van € 290.704 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenplein 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenplein 9 in Delft bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenplein 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenplein 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Doelenplein 9 ligt rond € 279.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenplein 9?
Huishoudens in de buurt van Doelenplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.