Huiswaardemeter
Straatbeeld van Choorstraat 33A, 2611JE Delft

Woningwaarde Choorstraat 33A

2611JE Delft

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.035
+10,0%
[ € 484.911 – € 617.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.228[ € 543.780 – € 601.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Choorstraat 33A in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.035 (€ 5.456 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.648Sinds juli +0,9%
+€ 49.98512 maanden +10,0%
+€ 32.28812 mnd vs. NL +6,4%
Choorstraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.035 voor Choorstraat 33A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Choorstraat 33A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.228. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 551.035.

Verwachte verkoopprijs Choorstraat 33A
€ 572.228[ € 543.780 – € 601.020 ]
Verkoper houdt over€ 564.683−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.823+€ 13.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.683

Wat is de vraagprijs?

Choorstraat 33A in Delft staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.248 per m².

Vraagprijs Choorstraat 33A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.248[ € 4.985 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 776.556[ € 300.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Choorstraat 33A adviseren wij in een bod van € 572.228, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.035+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.228+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.839+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Choorstraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Choorstraat 33A in Delft bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 551.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Choorstraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.035
Verwachte verkoopprijs€ 572.228
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 584.168
Straatbeeld van Raam 146, 2611WP Delft
Raam 146
1926 · 114 m²
€ 569.333
Straatbeeld van Harmenkokslaan 26, 2611TR Delft
Harmenkokslaan 26
1950 · 57 m²
€ 378.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.035 ligt Choorstraat 33A een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Choorstraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Choorstraat 33A in Delft.

Wat is Choorstraat 33A in Delft waard?
Choorstraat 33A in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.035 (bandbreedte € 484.911 – € 617.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Choorstraat 33A in Delft?
Choorstraat 33A in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Choorstraat 33A in Delft?
Voor Choorstraat 33A adviseren wij een bod van € 572.228 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Choorstraat 33A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Choorstraat 33A in Delft bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Choorstraat 33A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Choorstraat 33A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Choorstraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Choorstraat 33A ligt rond € 551.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Choorstraat 33A?
Huishoudens in de buurt van Choorstraat 33A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.