Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raam 146, 2611WP Delft

Woningwaarde Raam 146

2611WP Delft

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.333
+10,0%
[ € 501.013 – € 637.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.703[ € 562.231 – € 621.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Raam 146 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 569.333 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.802Sinds juli +0,9%
+€ 51.64412 maanden +10,0%
+€ 33.35912 mnd vs. NL +6,4%
Raam 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.333 voor Raam 146 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raam 146 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.703. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 569.333.

Verwachte verkoopprijs Raam 146
€ 590.703[ € 562.231 – € 621.413 ]
Verkoper houdt over€ 582.955−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.667+€ 13.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.955

Wat is de vraagprijs?

Raam 146 in Delft staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Vraagprijs Raam 146
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 676.333[ € 415.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raam 146 adviseren wij in een bod van € 590.703, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.333+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.703+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.238+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raam 146 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raam 146 in Delft bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 569.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raam 146

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.333
Verwachte verkoopprijs€ 590.703
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 584.168
Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 104, 2611VM Delft
Nieuwe Langendijk 104
1906 · 119 m²
€ 544.313
Straatbeeld van Oostplantsoen 100, 2611WL Delft
Oostplantsoen 100
1923 · 179 m²
€ 1.231.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.333 zit Raam 146 in het middensegment van Centrum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raam 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raam 146 in Delft.

Wat is Raam 146 in Delft waard?
Raam 146 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.333 (bandbreedte € 501.013 – € 637.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Raam 146 in Delft?
Raam 146 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Raam 146 in Delft?
Voor Raam 146 adviseren wij een bod van € 590.703 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raam 146 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Raam 146 in Delft bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raam 146 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raam 146 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raam 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Raam 146 ligt rond € 569.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raam 146?
Huishoudens in de buurt van Raam 146 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.