Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft

Woningwaarde Raam 64

2611WP Delft

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.168
+10,0%
[ € 514.068 – € 654.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.707[ € 533.622 – € 589.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.527[ € 576.312 – € 636.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Raam 64 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.168 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.927Sinds juli +0,9%
+€ 52.99012 maanden +10,0%
+€ 34.22912 mnd vs. NL +6,4%
Raam 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.168 voor Raam 64 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raam 64 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.527. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.168.

Verwachte verkoopprijs Raam 64
€ 607.527[ € 576.312 – € 636.975 ]
Verkoper houdt over€ 599.594−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.828+€ 14.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raam 64 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Raam 64
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 561.707[ € 533.622 – € 589.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 676.333[ € 415.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raam 64 adviseren wij in een bod van € 607.527, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.707 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.168+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.527+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.903+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raam 64 zal in bij een vraagprijs van € 561.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raam 64 in Delft bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 584.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raam 64

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.168
Verwachte verkoopprijs€ 607.527
Verwachte vraagprijs€ 561.707
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 146, 2611WP Delft
Raam 146
1926 · 114 m²
€ 569.333
Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 104, 2611VM Delft
Nieuwe Langendijk 104
1906 · 119 m²
€ 544.313
Straatbeeld van Oostplantsoen 100, 2611WL Delft
Oostplantsoen 100
1923 · 179 m²
€ 1.231.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.168 zit Raam 64 in het middensegment van Centrum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raam 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raam 64 in Delft.

Wat is Raam 64 in Delft waard?
Raam 64 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.168 (bandbreedte € 514.068 – € 654.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raam 64 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Raam 64 in Delft is in augustus 2026 € 561.707 (bandbreedte € 533.622 – € 589.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Raam 64 in Delft?
Voor Raam 64 adviseren wij een bod van € 607.527 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raam 64 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Raam 64 in Delft bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raam 64 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raam 64 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raam 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Raam 64 ligt rond € 584.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raam 64?
Huishoudens in de buurt van Raam 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.