Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 104, 2611VM Delft

Woningwaarde Nieuwe Langendijk 104

2611VM Delft

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.313
+10,0%
[ € 478.995 – € 609.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.745[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Langendijk 104 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.313 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.591Sinds juli +0,9%
+€ 49.37512 maanden +10,0%
+€ 31.89412 mnd vs. NL +6,4%
Nieuwe Langendijk 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.313 voor Nieuwe Langendijk 104 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Langendijk 104 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.745. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.313.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Langendijk 104
€ 564.745[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 557.283−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.190+€ 13.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.283

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Langendijk 104 in Delft staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Nieuwe Langendijk 104
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 676.333[ € 415.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Langendijk 104 adviseren wij in een bod van € 564.745, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.313+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.745+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.982+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Langendijk 104 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Langendijk 104 in Delft bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 544.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Langendijk 104

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.313
Verwachte verkoopprijs€ 564.745
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 146, 2611WP Delft
Raam 146
1926 · 114 m²
€ 569.333
Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 584.168
Straatbeeld van Vlamingstraat 40, 2611KX Delft
Vlamingstraat 40
1889 · 83 m²
€ 362.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.313 zit Nieuwe Langendijk 104 in het middensegment van Centrum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Langendijk 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Langendijk 104 in Delft.

Wat is Nieuwe Langendijk 104 in Delft waard?
Nieuwe Langendijk 104 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.313 (bandbreedte € 478.995 – € 609.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Langendijk 104 in Delft?
Nieuwe Langendijk 104 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Langendijk 104 in Delft?
Voor Nieuwe Langendijk 104 adviseren wij een bod van € 564.745 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Langendijk 104 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Langendijk 104 in Delft bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Langendijk 104 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Langendijk 104 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Langendijk 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Langendijk 104 ligt rond € 544.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Langendijk 104?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Langendijk 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.