Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaandelstraat 11

2611BW Delft

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.731
+10,7%
[ € 735.443 – € 936.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 810.000[ € 769.500 – € 850.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.211[ € 817.979 – € 904.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaandelstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.731 (€ 7.205 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.049Sinds september +0,9%
+€ 80.77512 maanden +10,7%
+€ 51.52712 mnd vs. NL +6,8%
Vaandelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.731 voor Vaandelstraat 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaandelstraat 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.211. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 835.731.

Verwachte verkoopprijs Vaandelstraat 11
€ 863.211[ € 817.979 – € 904.082 ]
Verkoper houdt over€ 852.466−€ 10.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.625+€ 19.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.466

Wat is de vraagprijs?

Vaandelstraat 11 in Delft staat in te koop voor € 810.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.983 per m².

Vraagprijs Vaandelstraat 11
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 810.000[ € 769.500 – € 850.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.983[ € 6.634 – € 7.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaandelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 863.211, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 810.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.731+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.211+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.372+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaandelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 810.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaandelstraat 11 in Delft bedragen € 4.239 per maand bij een woningwaarde van € 835.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.087
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaandelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.731
Verwachte verkoopprijs€ 863.211
Vraagprijs€ 810.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaandelstraat 15, 2611BW Delft
Vaandelstraat 15
1994 · 116 m²
€ 737.757
Straatbeeld van Schutterstraat 6, 2611MX Delft
Schutterstraat 6
1994 · 116 m²
€ 821.391
Straatbeeld van Pluympot 12, 2611LZ Delft
Pluympot 12
1997 · 125 m²
€ 708.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaandelstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.731 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaandelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaandelstraat 11 in Delft.

Wat is Vaandelstraat 11 in Delft waard?
Vaandelstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.731 (bandbreedte € 735.443 – € 936.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vaandelstraat 11 in Delft?
Vaandelstraat 11 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 810.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaandelstraat 11 in Delft?
Voor Vaandelstraat 11 adviseren wij een bod van € 863.211 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaandelstraat 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vaandelstraat 11 in Delft bedragen € 4.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.087 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaandelstraat 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaandelstraat 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 80.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaandelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Vaandelstraat 11 ligt rond € 835.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaandelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vaandelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.