Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaandelstraat 21

2611BW Delft

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.838
+10,7%
[ € 644.897 – € 820.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.629[ € 673.198 – € 744.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.874[ € 718.975 – € 794.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaandelstraat 21 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.838 (€ 6.318 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.181Sinds september +0,9%
+€ 70.83012 maanden +10,7%
+€ 45.18312 mnd vs. NL +6,8%
Vaandelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.838 voor Vaandelstraat 21 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaandelstraat 21 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.874. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.838.

Verwachte verkoopprijs Vaandelstraat 21
€ 757.874[ € 718.975 – € 794.656 ]
Verkoper houdt over€ 748.287−€ 9.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.181+€ 17.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaandelstraat 21 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.109 per m².

Verwachte vraagprijs Vaandelstraat 21
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 708.629[ € 673.198 – € 744.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.109[ € 5.803 – € 6.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaandelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 757.874, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 708.629 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.838+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.874+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.768+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaandelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 708.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaandelstraat 21 in Delft bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 732.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaandelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.838
Verwachte verkoopprijs€ 757.874
Verwachte vraagprijs€ 708.629
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaandelstraat 15, 2611BW Delft
Vaandelstraat 15
1994 · 116 m²
€ 737.757
Straatbeeld van Schutterstraat 6, 2611MX Delft
Schutterstraat 6
1994 · 116 m²
€ 821.391
Straatbeeld van Pluympot 12, 2611LZ Delft
Pluympot 12
1997 · 125 m²
€ 708.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaandelstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.838 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaandelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaandelstraat 21 in Delft.

Wat is Vaandelstraat 21 in Delft waard?
Vaandelstraat 21 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.838 (bandbreedte € 644.897 – € 820.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaandelstraat 21 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vaandelstraat 21 in Delft is in oktober 2026 € 708.629 (bandbreedte € 673.198 – € 744.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaandelstraat 21 in Delft?
Voor Vaandelstraat 21 adviseren wij een bod van € 757.874 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaandelstraat 21 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vaandelstraat 21 in Delft bedragen € 3.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaandelstraat 21 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaandelstraat 21 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 70.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaandelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Vaandelstraat 21 ligt rond € 732.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaandelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vaandelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.