Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbrug 6

2611CJ Delft

320 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.217.251
+10,7%
[ € 1.071.181 – € 1.363.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.179.207[ € 1.120.247 – € 1.238.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.256.523[ € 1.193.063 – € 1.318.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbrug 6 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.217.251 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.267Sinds september +0,9%
+€ 117.65012 maanden +10,7%
+€ 75.05012 mnd vs. NL +6,8%
Boterbrug 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.217.251 voor Boterbrug 6 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbrug 6 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.256.523. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.217.251.

Verwachte verkoopprijs Boterbrug 6
€ 1.256.523[ € 1.193.063 – € 1.318.648 ]
Verkoper houdt over€ 1.241.451−€ 15.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.283.803+€ 27.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.256.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.241.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbrug 6 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.179.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbrug 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.179.207[ € 1.120.247 – € 1.238.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbrug 6 adviseren wij in een bod van € 1.256.523, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.179.207 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.217.251+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.256.523+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.319.349+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbrug 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.179.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbrug 6 in Delft bedragen € 6.183 per maand bij een woningwaarde van € 1.217.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.953
OZB€ 95
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.143.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbrug 6

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.217.251
Verwachte verkoopprijs€ 1.256.523
Verwachte vraagprijs€ 1.179.207
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnhof 175, 2611AN Delft
Bagijnhof 175
1787 · 248 m²
€ 920.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbrug 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.217.251 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boterbrug 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbrug 6 in Delft.

Wat is Boterbrug 6 in Delft waard?
Boterbrug 6 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.217.251 (bandbreedte € 1.071.181 – € 1.363.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbrug 6 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Boterbrug 6 in Delft is in oktober 2026 € 1.179.207 (bandbreedte € 1.120.247 – € 1.238.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbrug 6 in Delft?
Voor Boterbrug 6 adviseren wij een bod van € 1.256.523 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbrug 6 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbrug 6 in Delft bedragen € 6.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.217.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.953 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbrug 6 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbrug 6 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 117.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbrug 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Boterbrug 6 ligt rond € 1.217.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbrug 6?
Huishoudens in de buurt van Boterbrug 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.