Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantse Turfmarkt 76K

2611CP Delft

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1562Bouwjaar
€ 7.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.476
+10,7%
[ € 311.059 – € 395.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.102[ € 322.147 – € 356.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.459[ € 349.529 – € 386.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantse Turfmarkt 76K in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.476 (€ 7.684 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds september +0,9%
+€ 34.16412 maanden +10,7%
+€ 21.79312 mnd vs. NL +6,8%
Brabantse Turfmarkt 76K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.476 voor Brabantse Turfmarkt 76K in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantse Turfmarkt 76K in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.459. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.476.

Verwachte verkoopprijs Brabantse Turfmarkt 76K
€ 368.459[ € 349.529 – € 386.322 ]
Verkoper houdt over€ 363.156−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.978+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantse Turfmarkt 76K in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.372 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantse Turfmarkt 76K
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 339.102[ € 322.147 – € 356.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.372[ € 7.003 – € 7.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantse Turfmarkt 76K adviseren wij in een bod van € 368.459, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.102 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.476+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.459+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.882+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantse Turfmarkt 76K zal in bij een vraagprijs van € 339.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantse Turfmarkt 76K in Delft bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 353.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantse Turfmarkt 76K

Woninggegevens

Bouwjaar1562
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.476
Verwachte verkoopprijs€ 368.459
Verwachte vraagprijs€ 339.102
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 1B, 2611PL Delft
Achterom 1B
1550 · 31 m²
€ 275.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.476 is Brabantse Turfmarkt 76K een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brabantse Turfmarkt 76K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantse Turfmarkt 76K in Delft.

Wat is Brabantse Turfmarkt 76K in Delft waard?
Brabantse Turfmarkt 76K in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.476 (bandbreedte € 311.059 – € 395.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantse Turfmarkt 76K in Delft?
De verwachte vraagprijs van Brabantse Turfmarkt 76K in Delft is in oktober 2026 € 339.102 (bandbreedte € 322.147 – € 356.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantse Turfmarkt 76K in Delft?
Voor Brabantse Turfmarkt 76K adviseren wij een bod van € 368.459 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantse Turfmarkt 76K in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantse Turfmarkt 76K in Delft bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantse Turfmarkt 76K in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantse Turfmarkt 76K in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantse Turfmarkt 76K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Brabantse Turfmarkt 76K ligt rond € 353.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantse Turfmarkt 76K?
Huishoudens in de buurt van Brabantse Turfmarkt 76K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.