Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterom 1B, 2611PL Delft

Woningwaarde Achterom 1B

2611PL Delft

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1550Bouwjaar
€ 8.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.385
+10,0%
[ € 242.339 – € 308.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.358[ € 272.645 – € 301.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 1B in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.385 (€ 8.883 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds juli +0,9%
+€ 24.98012 maanden +10,0%
+€ 16.13612 mnd vs. NL +6,4%
Achterom 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.385 voor Achterom 1B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 1B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.358. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 275.385.

Verwachte verkoopprijs Achterom 1B
€ 286.358[ € 272.645 – € 301.345 ]
Verkoper houdt over€ 281.958−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.235+€ 7.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterom 1B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.548 per m².

Verwachte vraagprijs Achterom 1B
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.548[ € 8.121 – € 8.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 538.600[ € 269.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 1B adviseren wij in een bod van € 286.358, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.385+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.358+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.676+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 1B zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 1B in Delft bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 275.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1550
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.385
Verwachte verkoopprijs€ 286.358
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 36, 2611PP Delft
Achterom 36
1916 · 135 m²
€ 668.228
Straatbeeld van Achterom 63A, 2611PM Delft
Achterom 63A
1935 · 16 m²
€ 91.907
Straatbeeld van Achterom 100B, 2611PS Delft
Achterom 100B
1928 · 33 m²
€ 192.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.385 is Achterom 1B een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuidwest. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterom 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 1B in Delft.

Wat is Achterom 1B in Delft waard?
Achterom 1B in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.385 (bandbreedte € 242.339 – € 308.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterom 1B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Achterom 1B in Delft is in augustus 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 1B in Delft?
Voor Achterom 1B adviseren wij een bod van € 286.358 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 1B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 1B in Delft bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 1B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 1B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 24.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 1B ligt rond € 275.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 1B?
Huishoudens in de buurt van Achterom 1B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.