Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterom 63A, 2611PM Delft

Woningwaarde Achterom 63A

2611PM Delft

16 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 26.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.817
+9,7%
[ € 378.239 – € 481.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.509[ € 392.834 – € 434.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.768[ € 423.868 – € 468.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 63A in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.817 (€ 26.864 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds mei +0,9%
+€ 38.06912 maanden +9,7%
+€ 21.45612 mnd vs. NL +5,5%
Achterom 63A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.817 voor Achterom 63A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 63A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.768. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.817.

Verwachte verkoopprijs Achterom 63A
€ 446.768[ € 423.868 – € 468.485 ]
Verkoper houdt over€ 440.604−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.853+€ 11.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterom 63A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 25.844 per m².

Verwachte vraagprijs Achterom 63A
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 413.509[ € 392.834 – € 434.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 25.844[ € 24.552 – € 27.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 396.857[ € 195.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 63A adviseren wij in een bod van € 446.768, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.509 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.817+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.768+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.106+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 63A zal in bij een vraagprijs van € 413.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 63A in Delft bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 429.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 63A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte16 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.817
Verwachte verkoopprijs€ 446.768
Verwachte vraagprijs€ 413.509
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (37%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 100B, 2611PS Delft
Achterom 100B
1928 · 33 m²
€ 190.455
Straatbeeld van Binnenwatersloot 35D, 2611BJ Delft
Binnenwatersloot 35D
1747 · 56 m²
€ 454.000
Straatbeeld van Korte Geer 29, 2611CA Delft
Korte Geer 29
1906 · 36 m²
€ 310.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterom 63A ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterom 63A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 63A in Delft.

Wat is Achterom 63A in Delft waard?
Achterom 63A in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.817 (bandbreedte € 378.239 – € 481.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterom 63A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Achterom 63A in Delft is in juni 2026 € 413.509 (bandbreedte € 392.834 – € 434.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 26.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 63A in Delft?
Voor Achterom 63A adviseren wij een bod van € 446.768 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 63A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 63A in Delft bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 63A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 63A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 63A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 63A ligt rond € 429.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 63A?
Huishoudens in de buurt van Achterom 63A besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.