Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterom 36, 2611PP Delft

Woningwaarde Achterom 36

2611PP Delft

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.228
+10,0%
[ € 588.041 – € 748.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.513[ € 659.092 – € 728.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 36 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.228 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.636Sinds juli +0,9%
+€ 60.61512 maanden +10,0%
+€ 39.15412 mnd vs. NL +6,4%
Achterom 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.228 voor Achterom 36 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 36 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.513. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 668.228.

Verwachte verkoopprijs Achterom 36
€ 690.513[ € 659.092 – € 728.470 ]
Verkoper houdt over€ 681.667−€ 8.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.473+€ 15.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterom 36 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Achterom 36
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 538.600[ € 269.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 36 adviseren wij in een bod van € 690.513, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.228+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.513+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.039+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 36 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 36 in Delft bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 668.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 36

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.228
Verwachte verkoopprijs€ 690.513
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 104, 2611VM Delft
Nieuwe Langendijk 104
1906 · 119 m²
€ 544.313
Straatbeeld van Oostplantsoen 100, 2611WL Delft
Oostplantsoen 100
1923 · 179 m²
€ 1.231.020
Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 584.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterom 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.228 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuidwest. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterom 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 36 in Delft.

Wat is Achterom 36 in Delft waard?
Achterom 36 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.228 (bandbreedte € 588.041 – € 748.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterom 36 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Achterom 36 in Delft is in augustus 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 36 in Delft?
Voor Achterom 36 adviseren wij een bod van € 690.513 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 36 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 36 in Delft bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 36 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 36 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 60.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 36 ligt rond € 668.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 36?
Huishoudens in de buurt van Achterom 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.