Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Delft 245A, 2611HE Delft

Woningwaarde Oude Delft 245A

2611HE Delft

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.877
+10,7%
[ € 457.492 – € 582.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.236[ € 475.224 – € 525.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.289[ € 512.767 – € 566.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Delft 245A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.877 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.385Sinds september +0,9%
+€ 50.24712 maanden +10,7%
+€ 32.05312 mnd vs. NL +6,8%
Oude Delft 245A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.877 voor Oude Delft 245A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Delft 245A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.289. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.877.

Verwachte verkoopprijs Oude Delft 245A
€ 540.289[ € 512.767 – € 566.743 ]
Verkoper houdt over€ 533.096−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.245+€ 12.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Delft 245A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Delft 245A
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 500.236[ € 475.224 – € 525.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Delft 245A adviseren wij in een bod van € 540.289, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.236 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.877+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.289+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.303+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Delft 245A zal in bij een vraagprijs van € 500.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Delft 245A in Delft bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 519.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Delft 245A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.877
Verwachte verkoopprijs€ 540.289
Verwachte vraagprijs€ 500.236
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 584.168
Straatbeeld van Raam 146, 2611WP Delft
Raam 146
1926 · 114 m²
€ 569.333
Straatbeeld van Oostplantsoen 100, 2611WL Delft
Oostplantsoen 100
1923 · 179 m²
€ 1.231.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Delft 245A ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-West willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Delft 245A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Delft 245A in Delft.

Wat is Oude Delft 245A in Delft waard?
Oude Delft 245A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.877 (bandbreedte € 457.492 – € 582.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Delft 245A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oude Delft 245A in Delft is in oktober 2026 € 500.236 (bandbreedte € 475.224 – € 525.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Delft 245A in Delft?
Voor Oude Delft 245A adviseren wij een bod van € 540.289 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Delft 245A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Delft 245A in Delft bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Delft 245A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Delft 245A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Delft 245A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Oude Delft 245A ligt rond € 519.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Delft 245A?
Huishoudens in de buurt van Oude Delft 245A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.