Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnhaven 12C

2611CR Delft

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1540Bouwjaar
€ 6.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.351
+10,7%
[ € 373.429 – € 475.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.324[ € 387.908 – € 428.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.007[ € 418.553 – € 462.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnhaven 12C in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.351 (€ 6.528 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +0,9%
+€ 41.01412 maanden +10,7%
+€ 26.16312 mnd vs. NL +6,8%
Wijnhaven 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.351 voor Wijnhaven 12C in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnhaven 12C in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.007. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.351.

Verwachte verkoopprijs Wijnhaven 12C
€ 441.007[ € 418.553 – € 462.610 ]
Verkoper houdt over€ 434.906−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.977+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnhaven 12C in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.282 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnhaven 12C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 408.324[ € 387.908 – € 428.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.282[ € 5.968 – € 6.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnhaven 12C adviseren wij in een bod van € 441.007, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.324 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.351+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.007+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.057+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnhaven 12C zal in bij een vraagprijs van € 408.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnhaven 12C in Delft bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 424.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnhaven 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1540
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.351
Verwachte verkoopprijs€ 441.007
Verwachte vraagprijs€ 408.324
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolk 12, 2611KD Delft
Kolk 12
1550 · 123 m²
€ 747.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnhaven 12C ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijnhaven 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnhaven 12C in Delft.

Wat is Wijnhaven 12C in Delft waard?
Wijnhaven 12C in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.351 (bandbreedte € 373.429 – € 475.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnhaven 12C in Delft?
De verwachte vraagprijs van Wijnhaven 12C in Delft is in oktober 2026 € 408.324 (bandbreedte € 387.908 – € 428.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnhaven 12C in Delft?
Voor Wijnhaven 12C adviseren wij een bod van € 441.007 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnhaven 12C in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnhaven 12C in Delft bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnhaven 12C in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnhaven 12C in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnhaven 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wijnhaven 12C ligt rond € 424.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnhaven 12C?
Huishoudens in de buurt van Wijnhaven 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.