Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolk 12, 2611KD Delft

Woningwaarde Kolk 12

2611KD Delft

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1550Bouwjaar
€ 6.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.132
+10,7%
[ € 657.476 – € 836.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 722.111[ € 686.005 – € 758.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.049[ € 733.339 – € 810.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolk 12 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.132 (€ 6.074 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.302Sinds september +0,9%
+€ 72.21212 maanden +10,7%
+€ 46.06512 mnd vs. NL +6,8%
Kolk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.132 voor Kolk 12 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 12 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.049. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 747.132.

Verwachte verkoopprijs Kolk 12
€ 772.049[ € 733.339 – € 810.534 ]
Verkoper houdt over€ 762.306−€ 9.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.640+€ 17.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.306

Wat is de vraagprijs?

Kolk 12 in Delft staat in te koop voor € 722.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.871 per m².

Vraagprijs Kolk 12
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 722.111[ € 686.005 – € 758.217 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.871[ € 5.577 – € 6.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 12 adviseren wij in een bod van € 772.049, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 722.111 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.132+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.049+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.651+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 12 zal in bij een vraagprijs van € 722.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 12 in Delft bedragen € 3.800 per maand bij een woningwaarde van € 747.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.654
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1550
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.132
Verwachte verkoopprijs€ 772.049
Vraagprijs€ 722.111
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnhof 175, 2611AN Delft
Bagijnhof 175
1787 · 248 m²
€ 920.872
Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Straatbeeld van Molenstraat 2C, 2611KA Delft
Molenstraat 2C
1800 · 26 m²
€ 296.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.132 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kolk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 12 in Delft.

Wat is Kolk 12 in Delft waard?
Kolk 12 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.132 (bandbreedte € 657.476 – € 836.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Kolk 12 in Delft?
Kolk 12 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 722.111. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 12 in Delft?
Voor Kolk 12 adviseren wij een bod van € 772.049 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolk 12 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kolk 12 in Delft bedragen € 3.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.654 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 12 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolk 12 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 72.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kolk 12 ligt rond € 747.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolk 12?
Huishoudens in de buurt van Kolk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.