Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampveld 53

2611DA Delft

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 64.369
+10,7%
[ € 56.645 – € 72.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 61.647[ € 58.565 – € 64.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 67.212[ € 63.719 – € 70.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampveld 53 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 64.369 (€ 1.694 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 543Sinds september +0,9%
+€ 6.22112 maanden +10,7%
+€ 3.96812 mnd vs. NL +6,8%
Kampveld 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 64.369 voor Kampveld 53 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampveld 53 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 67.212. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 64.369.

Verwachte verkoopprijs Kampveld 53
€ 67.212[ € 63.719 – € 70.425 ]
Verkoper houdt over€ 65.223−€ 1.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 70.706+€ 3.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 67.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 65.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampveld 53 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 61.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.622 per m².

Verwachte vraagprijs Kampveld 53
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 61.647[ € 58.565 – € 64.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.622[ € 1.541 – € 1.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampveld 53 adviseren wij in een bod van € 67.212, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 61.647 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 64.369+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 67.212+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 70.573+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampveld 53 zal in bij een vraagprijs van € 61.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampveld 53 in Delft bedragen € 388 per maand bij een woningwaarde van € 64.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 315
OZB€ 5
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 388
Totaal betaald over 30 jaar€ 113.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampveld 53

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 64.369
Verwachte verkoopprijs€ 67.212
Verwachte vraagprijs€ 61.647
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Phoenixstraat 16A-64, 2611AL Delft
Phoenixstraat 16A-64
1987 · 28 m²
€ 195.190
Straatbeeld van Phoenixstraat 16A-68, 2611AL Delft
Phoenixstraat 16A-68
1987 · 21 m²
€ 146.575
Straatbeeld van Phoenixstraat 20, 2611AL Delft
Phoenixstraat 20
1986 · 55 m²
€ 382.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 64.369 is Kampveld 53 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kampveld 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampveld 53 in Delft.

Wat is Kampveld 53 in Delft waard?
Kampveld 53 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 64.369 (bandbreedte € 56.645 – € 72.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampveld 53 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kampveld 53 in Delft is in oktober 2026 € 61.647 (bandbreedte € 58.565 – € 64.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampveld 53 in Delft?
Voor Kampveld 53 adviseren wij een bod van € 67.212 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampveld 53 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kampveld 53 in Delft bedragen € 388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 64.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 315 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampveld 53 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampveld 53 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 6.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampveld 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kampveld 53 ligt rond € 64.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampveld 53?
Huishoudens in de buurt van Kampveld 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.