Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 110

2611DH Delft

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 8.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.551
+10,7%
[ € 331.365 – € 421.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.477[ € 343.403 – € 379.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.253[ € 371.905 – € 411.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 110 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.551 (€ 8.368 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds september +0,9%
+€ 36.39412 maanden +10,7%
+€ 23.21612 mnd vs. NL +6,8%
Zuiderstraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.551 voor Zuiderstraat 110 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 110 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.253. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.551.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 110
€ 392.253[ € 371.905 – € 411.054 ]
Verkoper houdt over€ 386.688−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.248+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 110 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.033 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 110
Onder gem. in buurt In de VesteBoven gem.
€ 361.477[ € 343.403 – € 379.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.033[ € 7.631 – € 8.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Veste
€ 495.400[ € 379.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 110 adviseren wij in een bod van € 392.253, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.477 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.551+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.253+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.866+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 361.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 110 in Delft bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 376.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.551
Verwachte verkoopprijs€ 392.253
Verwachte vraagprijs€ 361.477
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIn de Veste→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Veste besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in In de Veste

In de Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuislaan 68A, 2611RB Delft
Gasthuislaan 68A
2007 · 76 m²
€ 495.710
Straatbeeld van Houttuinen 66C, 2611DX Delft
Houttuinen 66C
2023 · 49 m²
€ 420.509
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 207, 2611DV Delft
Nieuwe Gracht 207
2021 · 82 m²
€ 594.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderstraat 110 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in In de Veste willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 110 in Delft.

Wat is Zuiderstraat 110 in Delft waard?
Zuiderstraat 110 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.551 (bandbreedte € 331.365 – € 421.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 110 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 110 in Delft is in oktober 2026 € 361.477 (bandbreedte € 343.403 – € 379.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 110 in Delft?
Voor Zuiderstraat 110 adviseren wij een bod van € 392.253 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 110 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 110 in Delft bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 110 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 110 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Veste is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 110 ligt rond € 376.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 110?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Veste heeft 2% van de woningen zonnepanelen.