Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ezelsveldlaan 192, 2611DK Delft

Woningwaarde Ezelsveldlaan 192

2611DK Delft

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.918
+9,7%
[ € 395.928 – € 503.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.098[ € 411.443 – € 454.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.392[ € 443.536 – € 490.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Ezelsveldlaan 192 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.918 (€ 5.920 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds mei +0,9%
+€ 39.85012 maanden +9,7%
+€ 22.46112 mnd vs. NL +5,5%
Ezelsveldlaan 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.918 voor Ezelsveldlaan 192 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ezelsveldlaan 192 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.392. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.918.

Verwachte verkoopprijs Ezelsveldlaan 192
€ 467.392[ € 443.536 – € 490.224 ]
Verkoper houdt over€ 461.001−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.890+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ezelsveldlaan 192 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.699 per m².

Verwachte vraagprijs Ezelsveldlaan 192
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 433.098[ € 411.443 – € 454.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.699[ € 5.414 – € 5.984 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 592.141[ € 195.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ezelsveldlaan 192 adviseren wij in een bod van € 467.392, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.098 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.918+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.392+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.762+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ezelsveldlaan 192 zal in bij een vraagprijs van € 433.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ezelsveldlaan 192 in Delft bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 449.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ezelsveldlaan 192

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.918
Verwachte verkoopprijs€ 467.392
Verwachte vraagprijs€ 433.098
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZuidpoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpoort besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (24%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidpoort

Zuidpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoekpark 208, 2611DW Delft
Van Leeuwenhoekpark 208
2021 · 76 m²
€ 513.957
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 207, 2611DV Delft
Nieuwe Gracht 207
2021 · 82 m²
€ 588.987
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 121, 2611DV Delft
Nieuwe Gracht 121
2020 · 110 m²
€ 778.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ezelsveldlaan 192 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidpoort willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ezelsveldlaan 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ezelsveldlaan 192 in Delft.

Wat is Ezelsveldlaan 192 in Delft waard?
Ezelsveldlaan 192 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.918 (bandbreedte € 395.928 – € 503.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ezelsveldlaan 192 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ezelsveldlaan 192 in Delft is in juni 2026 € 433.098 (bandbreedte € 411.443 – € 454.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Ezelsveldlaan 192 in Delft?
Voor Ezelsveldlaan 192 adviseren wij een bod van € 467.392 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ezelsveldlaan 192 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ezelsveldlaan 192 in Delft bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ezelsveldlaan 192 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ezelsveldlaan 192 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ezelsveldlaan 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpoort is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Ezelsveldlaan 192 ligt rond € 449.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ezelsveldlaan 192?
Huishoudens in de buurt van Ezelsveldlaan 192 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.