Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ireneboulevard 50D-2, 2611DT Delft

Woningwaarde Ireneboulevard 50D-2

2611DT Delft

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.640
+10,7%
[ € 685.203 – € 872.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.024[ € 761.663 – € 841.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneboulevard 50D-2 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.640 (€ 7.709 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.568Sinds september +0,9%
+€ 75.25712 maanden +10,7%
+€ 48.00712 mnd vs. NL +6,8%
Ireneboulevard 50D-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.640 voor Ireneboulevard 50D-2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneboulevard 50D-2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.024. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 778.640.

Verwachte verkoopprijs Ireneboulevard 50D-2
€ 810.024[ € 761.663 – € 841.838 ]
Verkoper houdt over€ 799.864−€ 10.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.374+€ 18.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ireneboulevard 50D-2 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.426 per m².

Verwachte vraagprijs Ireneboulevard 50D-2
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.426[ € 7.054 – € 7.797 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneboulevard 50D-2 adviseren wij in een bod van € 810.024, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.640+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.024+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.525+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneboulevard 50D-2 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneboulevard 50D-2 in Delft bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 778.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneboulevard 50D-2

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.640
Verwachte verkoopprijs€ 810.024
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Gracht 121, 2611DV Delft
Nieuwe Gracht 121
2020 · 110 m²
€ 786.395
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 207, 2611DV Delft
Nieuwe Gracht 207
2021 · 82 m²
€ 594.829
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekpark 208, 2611DW Delft
Van Leeuwenhoekpark 208
2021 · 76 m²
€ 519.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.640 ligt Ireneboulevard 50D-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ireneboulevard 50D-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneboulevard 50D-2 in Delft.

Wat is Ireneboulevard 50D-2 in Delft waard?
Ireneboulevard 50D-2 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.640 (bandbreedte € 685.203 – € 872.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ireneboulevard 50D-2 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ireneboulevard 50D-2 in Delft is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneboulevard 50D-2 in Delft?
Voor Ireneboulevard 50D-2 adviseren wij een bod van € 810.024 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneboulevard 50D-2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneboulevard 50D-2 in Delft bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneboulevard 50D-2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneboulevard 50D-2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 75.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneboulevard 50D-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Ireneboulevard 50D-2 ligt rond € 778.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneboulevard 50D-2?
Huishoudens in de buurt van Ireneboulevard 50D-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).