Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekpark 208, 2611DW Delft

Woningwaarde Van Leeuwenhoekpark 208

2611DW Delft

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.957
+9,7%
[ € 452.282 – € 575.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.374[ € 469.655 – € 519.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.316[ € 506.758 – € 560.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekpark 208 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.957 (€ 6.763 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.335Sinds mei +0,9%
+€ 45.52212 maanden +9,7%
+€ 25.65712 mnd vs. NL +5,5%
Van Leeuwenhoekpark 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.957 voor Van Leeuwenhoekpark 208 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekpark 208 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.316. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.957.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekpark 208
€ 534.316[ € 506.758 – € 560.101 ]
Verkoper houdt over€ 527.189−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.152+€ 12.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoekpark 208 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.505 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoekpark 208
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 494.374[ € 469.655 – € 519.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.505[ € 6.180 – € 6.830 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 592.141[ € 195.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekpark 208 adviseren wij in een bod van € 534.316, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.374 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.957+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.316+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.032+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekpark 208 zal in bij een vraagprijs van € 494.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekpark 208 in Delft bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 513.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekpark 208

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.957
Verwachte verkoopprijs€ 534.316
Verwachte vraagprijs€ 494.374
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Gracht 207, 2611DV Delft
Nieuwe Gracht 207
2021 · 82 m²
€ 588.987
Straatbeeld van Houttuinen 66C, 2611DX Delft
Houttuinen 66C
2023 · 49 m²
€ 416.379
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 121, 2611DV Delft
Nieuwe Gracht 121
2020 · 110 m²
€ 778.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.957 is Van Leeuwenhoekpark 208 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekpark 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekpark 208 in Delft.

Wat is Van Leeuwenhoekpark 208 in Delft waard?
Van Leeuwenhoekpark 208 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.957 (bandbreedte € 452.282 – € 575.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekpark 208 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekpark 208 in Delft is in juni 2026 € 494.374 (bandbreedte € 469.655 – € 519.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekpark 208 in Delft?
Voor Van Leeuwenhoekpark 208 adviseren wij een bod van € 534.316 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekpark 208 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekpark 208 in Delft bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekpark 208 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekpark 208 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekpark 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekpark 208 ligt rond € 513.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekpark 208?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekpark 208 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).