Huiswaardemeter

Woningwaarde Ireneboulevard 50H

2611DT Delft

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.026
+10,7%
[ € 662.663 – € 843.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.031[ € 735.585 – € 813.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneboulevard 50H in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.026 (€ 6.846 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.352Sinds september +0,9%
+€ 72.78112 maanden +10,7%
+€ 46.42712 mnd vs. NL +6,8%
Ireneboulevard 50H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.026 voor Ireneboulevard 50H in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneboulevard 50H in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.031. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 753.026.

Verwachte verkoopprijs Ireneboulevard 50H
€ 783.031[ € 735.585 – € 813.015 ]
Verkoper houdt over€ 773.168−€ 9.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.842+€ 17.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ireneboulevard 50H in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.591 per m².

Verwachte vraagprijs Ireneboulevard 50H
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.591[ € 6.261 – € 6.920 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneboulevard 50H adviseren wij in een bod van € 783.031, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.026+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.031+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.183+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneboulevard 50H zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneboulevard 50H in Delft bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 753.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneboulevard 50H

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.026
Verwachte verkoopprijs€ 783.031
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Gracht 121, 2611DV Delft
Nieuwe Gracht 121
2020 · 110 m²
€ 786.395
Straatbeeld van Ireneboulevard 50D-2, 2611DT Delft
Ireneboulevard 50D-2
2026 · 101 m²
€ 778.640
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 207, 2611DV Delft
Nieuwe Gracht 207
2021 · 82 m²
€ 594.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.026 ligt Ireneboulevard 50H een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ireneboulevard 50H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneboulevard 50H in Delft.

Wat is Ireneboulevard 50H in Delft waard?
Ireneboulevard 50H in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.026 (bandbreedte € 662.663 – € 843.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ireneboulevard 50H in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ireneboulevard 50H in Delft is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneboulevard 50H in Delft?
Voor Ireneboulevard 50H adviseren wij een bod van € 783.031 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneboulevard 50H in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneboulevard 50H in Delft bedragen € 3.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneboulevard 50H in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneboulevard 50H in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 72.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneboulevard 50H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Ireneboulevard 50H ligt rond € 753.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneboulevard 50H?
Huishoudens in de buurt van Ireneboulevard 50H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).