Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoekpark 17C

2611DW Delft

74 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.496
+10,7%
[ € 481.796 – € 613.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.559[ € 500.231 – € 552.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.266[ € 540.249 – € 597.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekpark 17C in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.496 (€ 7.399 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.618Sinds september +0,9%
+€ 52.91712 maanden +10,7%
+€ 33.75612 mnd vs. NL +6,8%
Van Leeuwenhoekpark 17C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.496 voor Van Leeuwenhoekpark 17C in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekpark 17C in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.266. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.496.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekpark 17C
€ 569.266[ € 540.249 – € 597.118 ]
Verkoper houdt over€ 561.754−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.801+€ 13.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoekpark 17C in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.116 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoekpark 17C
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 526.559[ € 500.231 – € 552.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.116[ € 6.760 – € 7.471 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekpark 17C adviseren wij in een bod van € 569.266, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.559 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.496+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.266+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.729+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekpark 17C zal in bij een vraagprijs van € 526.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekpark 17C in Delft bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 547.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekpark 17C

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.496
Verwachte verkoopprijs€ 569.266
Verwachte vraagprijs€ 526.559
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoekpark 208, 2611DW Delft
Van Leeuwenhoekpark 208
2021 · 76 m²
€ 519.057
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 207, 2611DV Delft
Nieuwe Gracht 207
2021 · 82 m²
€ 594.829
Straatbeeld van Houttuinen 66C, 2611DX Delft
Houttuinen 66C
2023 · 49 m²
€ 420.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leeuwenhoekpark 17C ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekpark 17C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekpark 17C in Delft.

Wat is Van Leeuwenhoekpark 17C in Delft waard?
Van Leeuwenhoekpark 17C in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.496 (bandbreedte € 481.796 – € 613.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekpark 17C in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekpark 17C in Delft is in oktober 2026 € 526.559 (bandbreedte € 500.231 – € 552.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekpark 17C in Delft?
Voor Van Leeuwenhoekpark 17C adviseren wij een bod van € 569.266 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekpark 17C in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekpark 17C in Delft bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekpark 17C in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekpark 17C in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekpark 17C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekpark 17C ligt rond € 547.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekpark 17C?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekpark 17C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).