Huiswaardemeter

Woningwaarde Houttuinen 40C

2611DX Delft

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.627
+10,7%
[ € 371.912 – € 473.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.577[ € 386.248 – € 426.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.310[ € 416.762 – € 460.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Houttuinen 40C in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.627 (€ 8.625 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds september +0,9%
+€ 40.84812 maanden +10,7%
+€ 26.05712 mnd vs. NL +6,8%
Houttuinen 40C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.627 voor Houttuinen 40C in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houttuinen 40C in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.310. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.627.

Verwachte verkoopprijs Houttuinen 40C
€ 439.310[ € 416.762 – € 460.632 ]
Verkoper houdt over€ 433.228−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.246+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houttuinen 40C in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.297 per m².

Verwachte vraagprijs Houttuinen 40C
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 406.577[ € 386.248 – € 426.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.297[ € 7.883 – € 8.712 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houttuinen 40C adviseren wij in een bod van € 439.310, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.577 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.627+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.310+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.276+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houttuinen 40C zal in bij een vraagprijs van € 406.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houttuinen 40C in Delft bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 422.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houttuinen 40C

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.627
Verwachte verkoopprijs€ 439.310
Verwachte vraagprijs€ 406.577
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houttuinen 66C, 2611DX Delft
Houttuinen 66C
2023 · 49 m²
€ 420.509
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekpark 208, 2611DW Delft
Van Leeuwenhoekpark 208
2021 · 76 m²
€ 519.057
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 207, 2611DV Delft
Nieuwe Gracht 207
2021 · 82 m²
€ 594.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.627 is Houttuinen 40C een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houttuinen 40C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houttuinen 40C in Delft.

Wat is Houttuinen 40C in Delft waard?
Houttuinen 40C in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.627 (bandbreedte € 371.912 – € 473.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houttuinen 40C in Delft?
De verwachte vraagprijs van Houttuinen 40C in Delft is in oktober 2026 € 406.577 (bandbreedte € 386.248 – € 426.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Houttuinen 40C in Delft?
Voor Houttuinen 40C adviseren wij een bod van € 439.310 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houttuinen 40C in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Houttuinen 40C in Delft bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houttuinen 40C in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houttuinen 40C in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houttuinen 40C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Houttuinen 40C ligt rond € 422.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houttuinen 40C?
Huishoudens in de buurt van Houttuinen 40C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).