Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornmarkt 85A

2611ED Delft

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.419
+10,7%
[ € 219.489 – € 279.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.588[ € 248.520 – € 274.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornmarkt 85A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.419 (€ 6.083 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,9%
+€ 24.10712 maanden +10,7%
+€ 15.37812 mnd vs. NL +6,8%
Koornmarkt 85A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.419 voor Koornmarkt 85A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornmarkt 85A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.588. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.419.

Verwachte verkoopprijs Koornmarkt 85A
€ 259.588[ € 248.520 – € 274.680 ]
Verkoper houdt over€ 255.483−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.930+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koornmarkt 85A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.854 per m².

Verwachte vraagprijs Koornmarkt 85A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.854[ € 5.561 – € 6.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.154[ € 260.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornmarkt 85A adviseren wij in een bod van € 259.588, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.419+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.588+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.567+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornmarkt 85A zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornmarkt 85A in Delft bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 249.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornmarkt 85A

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.419
Verwachte verkoopprijs€ 259.588
Verwachte vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwatersloot 35D, 2611BJ Delft
Binnenwatersloot 35D
1747 · 56 m²
€ 413.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.419 is Koornmarkt 85A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koornmarkt 85A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornmarkt 85A in Delft.

Wat is Koornmarkt 85A in Delft waard?
Koornmarkt 85A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.419 (bandbreedte € 219.489 – € 279.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koornmarkt 85A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Koornmarkt 85A in Delft is in oktober 2026 € 240.000 (bandbreedte € 228.000 – € 252.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornmarkt 85A in Delft?
Voor Koornmarkt 85A adviseren wij een bod van € 259.588 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornmarkt 85A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Koornmarkt 85A in Delft bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornmarkt 85A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornmarkt 85A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 24.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornmarkt 85A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Koornmarkt 85A ligt rond € 249.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornmarkt 85A?
Huishoudens in de buurt van Koornmarkt 85A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.